※再現性には個人差があり、必ずしも利益や効果を保証したものではありません。
利回り20％以上！高利回り物件や、市場価格の半値以下の含み益のある物件を取得できる！
受講生の実例
2003年、「サラリーマンでも大家さんになれる４６の秘訣」を執筆し、現在までに著作26冊、累計50万部を突破。
現在10棟117室所有。年間のキャッシュフローは5,000万円。
初心者を大家として確実にステップアップさせていく独自の指導法に感服し門下生になる人も多く、今では藤山勇司に不動産投資のイロハを学んだ弟子達が育ちそれぞれが不動産投資の指導者として活躍している。
教え子には「絶対に破たんさせない」というポリシーの元、
温かみのある父のようなアドバイスの数々により多くの受講生から慕われている。
受講生の声
月額家賃収入10万円を達成！ つぎは20万円を達成したい
埼玉県 合志さん
子供が生まれて教育資金の不安、そして老後資金の不安があり、なにか資産を作れるものはないかと探していました。
株式、投資信託、ＮＩＳＡ、などいろいろやりましたが、どれも思うような利回りが出せませんでした。
その後もなにかないかと必死に探し続け、そして、競売にたどり着きました。
藤山先生からは競売の落札からお家賃をいただくまでのやり方を細かく教えていただけたので、そのやり方に沿って進めていき、無事、大家さんになることができました。
去年、月額家賃収入10万円を達成できたので、今年は月額家賃収入20万円を達成したいと思っています。
※個人の感想であり成果を保証するものではありません。
先生の手法でガツガツと競売を実践！半年で４軒落札できました！
神奈川県 徳味さん
サラリーマンを定年退職し、退職金も入ったので、競売をやってみよう！と思った。
まずは本を読んで勉強したものの、本だけだといくら勉強してもリアリティがなく、 怖くて実際に競売をやることはできなかった。
藤山先生から直接学んでみた感想は、やはり「本とは全然リアリティが違う！」ということ。
実際に今競売に出ている物件を材料として指導してくれたので、自分がいざ入札する時もなにも心配はなかった。そして気が付けば半年で4軒競売で落札に成功した！
これからどんどん不動産を増やして行き、老後は先生のように気軽にハワイに遊びに行けるように頑張っていきたい！
※個人の感想であり成果を保証するものではありません。
藤山先生から競売のやり方を学び利回り２０%
アパート大家さんになれた！
東京都 長張さん
わたしは藤山先生に会うまで競売の「け」の字も知りませんでした。（笑）
ですが、藤山先生の話を聞いてみると、競売は一般に流通している 物件を買うよりも、かなり安く物件を買えることがわかり、思い切って勉強してみることにしました。
そして、ついに先日、利回り20%を超えるアパートの大家さんになれました！
藤山先生は風貌はちょっと怖いですが（笑）お人柄はとてもやさしく、競売のやり方を丁寧に、わかりやすく教えてくれます。今後も競売を使って、不動産を増やしていきたいと思います。
※個人の感想であり成果を保証するものではありません。
※キャンセルしたい場合はこちら
これさえ知れば怖くない！競売不動産のコツ
「競売」と聞くと素人は手出しできない怖いイメージを抱かれるかも知れません。昔と違い、現在は落札者の権利が強力になっているので、正しいやり方さえ知っていれば誰でも手軽に物件取得ができるようになっているのです。現に藤山先生のノウハウを使って競売を中心に物件を次々に取得している受講生がたくさんいます。
競売の魅力はなんといってもその安さ。市場価格の３割引きは当たり前。物件によっては市場価格の半値以下での物件取得も可能です。その藤山流 競売取得のノウハウをあなたにもお伝えします。
競売を活用して利回り20%を可能にする藤山流メソッドとは?
「利回り20%?」「そんなの今の時代、無理だよ・・・」という声が聞こえてきそうですが、そんなことはありません。藤山先生の手法を使えば、今でも格安で物件を取得することが可能です。
実際に前回このセミナーを初めて受講されて、藤山先生の手法を実践し、
利回り20%超えの物件を手にして大家さんデビューした人が何名もいらっしゃいます。
今回のセミナーの中でも、先輩受講生が購入した物件を写真入りで紹介、
リアルな体験談を語っていただきますので、物件取得にまつわる先輩受講生のコアな話も
知ることができるでしょう。
こんな物件を買ってはいけない！藤山流物件選びの極意
初心者がいきなり全額フルローン（借金）で大きなマンションやアパートを購入するのはおすすめしません。無謀な投資をして破たんすることは絶対に避けるべきです。
また、新築マンション投資は、ごく一部を除き購入した翌日に売却しても大きな損が出てしまうため、賃料で利回りを得たい不動産投資には向かないことが多いです。
藤山先生がおすすめする、より安全により高利回りを得るための「藤山流 物件選びの極意」をわかり易く解説します。
競売で高利回りを達成している先輩受講生の最新実例を公開
藤山先生のこのセミナーを聞いて、実際に競売物件を買われた方を数名ゲストでお迎えして、購入物件や実際の利回りなどについて、ご紹介いたします。
藤山先生の最新手法を使って実際にどうだったのか、写真入りで直接リアルな体験談を聞くことができます。この貴重な体験談を聞くだけでも新たな気づきを得ることができるでしょう。
まとまった時間や予算がなくても大丈夫？
藤山先生がお伝えする方法は、まとまった時間がなくても、小資金からでも可能な方法です。もしあなたが仕事で十分に時間がとれなくても、短い時間の中で不動産投資を進めるコツをお伝えします。
先生は本業を別にもっている「兼業」大家さんを強く応援しています。
忙しいあなたこそ、藤山先生のやり方を実践することで着実な大家業を実現できるでしょう。
藤山流不動産投資法をマスターいただく、特別なプロジェクトも公開
セミナーでは、藤山先生の投資手法を完全にマスターしていただく、特別なプロジェクトを公開します。
他の不動産投資セミナーでは決して学ぶことができない、長期にわたって成功する大家さんの手法にフォーカスして、着実に家賃収入を増やし、末永く生き残る優良大家さんの育成を目指したプロジェクトをご案内します。不動産投資で着実に収入を増やしていきたい方は必見です。
※ご希望の方向けの有料コースもご用意しております。
不動産投資に興味がある。できればやってみたい。でも、どうしたら・・・・
ネットでは不動産投資の情報はすぐ入手できますし、書店に行けば様々な本が並んでいます。
でも当たり前ですが「人気がある=良い情報」とは限りません。
自称「カリスマ不動産投資家」になることは難しいことではありませんが、彼らの言葉には重みがありません。セミナーに参加すれば「わかった気分」にしてくれる、でも「それだけ」です。
不動産投資で良いコーチを見つけるにはどうしたら良いでしょうか。
私自身が思い浮かぶポイントは3つです。
1. 長年、不動産投資の多岐に渡る経験があり今も実践している。
2. 不動産投資ブームに乗って書籍やネットで露出しているのではなく、その潮流を自ら作り出した人達。
3. 経験を伝え、志ある人達に伝えていこうという気概のある人物。
藤山勇司先生をこの3つに照らしてみると
1. 競売も含め、様々な投資経験があり、現在も良好な賃貸経営を続けている。
2. 『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』の上梓は2003年7月、当時、サラリーマンが不動産投資をすることは非常に珍しく、この本が現在の不動産投資ブームの発端となった。3. この本を皮切りに現在まで十数冊の著書があり、その理念はすべて「サラリーマン大家を応援すること」にある。
そう、私は藤山勇司先生こそ、師と仰ぎ、教えを請う価値のある存在だと考えます。
不動産投資に真摯に向き合おうという人であれば藤山先生は全力で答えてくれるでしょう。
私自身が初対面の人とお会いしたときに実践していることがあります。
それは「人となりは顔に出る」と信じ、その直感に従うことです。
評論家、故大宅荘一氏は「男の顔は、苦難や苦労を乗り越えての生き様を表わす」という名言を残しています。
藤山勇司先生は一見、強面にも見えますが、
強面なのは今までの人生経験、そして不動産投資で「苦難や苦労を乗り越えてきた」証です。
藤山勇司先生によるメソッド ぜひ受講してみてはいかがでしょうか。
本物との出会いは不動産投資にとどまらず、あなたの人生に大きな影響を与えてくれます。
1959年生まれ。法政大学卒業後、損害保険会社のサラリーマンとして10年間勤務。独立を夢見てコンビニ経営に乗り出すが4か月で廃業、こつこつ貯めた1000万円をすべて失う。その後、製造業のサラリーマンとなって起死回生をはかり、1998年から副業として不動産投資を始める。少額の資金から始めた投資であるが16年で総額17億円まで拡大する。その後、利益確定、資産入替えのための売却も行い、現在は総額１０億円の不動産を所有、家賃収入年間1億円の安定した賃貸事業を運営している。
※個人の感想であり、実感には個人差があります。
（寺尾恵介 氏）
ぼくが不動産投資をスタートした１１年前から、
藤山勇司さんは業界最強のメンターでした。
書籍を出したり講演をしたりといった活動をされている大家さんも、
藤山さんの本がきっかけで不動産投資をスタートしたという方が
大半なのではないでしょうか。
かくいう自分も、バイブル「４６の秘訣」を読んで心が躍ったものです。
今では不動産投資を教えるような人も増えましたが、
一定以上の年収の方が手っ取り早く購入できるような
テクニックを伝えるに留まっていることがほとんどです。
そのため、「自分にはムリだ」と、
始める前から不動産投資を諦める人が増えているのも事実ですね。
一方、藤山さんから学べるのは
不動産の購入や運営についてはもちろん、
「節約して自己資金を貯める」
「奥さんに理解をしてもらう」
といった投資以前のことや、
「ゴネる占有者を円満に退去させる方法」
「競売の特別売却を確実に落札するための工夫」
といった極めてマニアックな内容まで。
教えていただける分野の広さもさることながら、
それらを具体例や冗談を交えながら楽しく学べてしまう訳ですから、
これはもう強く、強く！推薦させていただこうと思った訳です。
家賃収入を得たい！と思ったみなさん。
まずは藤山さんのお話を聞いてみてください。
かつてのぼくのように心が躍るようであれば、
必ず成功できるでしょう。
不動産投資・アパート経営の人気ブログを運営する「投資家けーちゃん」
神奈川県横浜市在住。1973年愛知県生まれ。早稲田大学法学部卒業。1996年に住友海上火災保険株式会社（現：三井住友海上火災保険株式会社）に入社し１２年間勤務。富山支店在任時代に不動産投資に目覚め、2004年8月から2008年3月までに6棟94戸の物件を取得。
一般的には空室リスクも高く、アパート経営に不向きと言われる北陸地方（石川県、富山県）で物件を購入しているにも関わらず、入居率は常に９０％以上で推移。管理会社を中心とした「チーム」での運営を得意とするスタイル。
【運営ブログ】投資家けーちゃん勝利への道程
【メルマガ】投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン(２万部)
【月刊発行新聞】満室経営新聞(編集長)
※個人の感想であり、実感には個人差があります。
