DVD6枚組 全557分(9時間17分)

不動産投資の著書 累計50万部の大ベストセラー
不動産投資界の第一人者 藤山勇司



受講生の喜びの声

先生の教えで毎月約20万円の家賃収入を
得られることができました

東京都 高山 孝広 様

サラリーマンを続けながら20万円弱の家賃収入を得ることができました。手堅く進める安定志向の私にとって大きな成功です。とはいえ次のステップは借り入れをしてもう一段階の成長をしようと考えていたのですが、なかなか金融機関との関係が構築できないでいました。
そんな状況の中、藤山先生のセミナー12回が行われることを知り、すぐに申し込み…

※個人の感想であり実感には個人差があります。

先生の教えのもと
今では7棟14室の大家さんです。

福島県 哲峰 強 様

結婚した当初、貯金ゼロで、ある日、自分の収入を増やさないとと思い立ち、いろいろビジネス本を読むようになりました。何を読んでもうまくいかず意気消沈の日々を暮らしていました。
どうにか不動産投資をできないものか。あきらめの悪い私は1冊の本に釘付けになります。
「こ・これだ!!」と…

※個人の感想であり実感には個人差があります。



セミナーで得た知識で価格交渉した結果、
セミナー代以上に値を下げることができました!

千葉県 外山 俊介 様

不動産投資の書籍を大量に読み、知識を得ましたが、それでも投資への踏ん切りがつきませんでした。
セミナーに参加することで、実際に成功している大家さんと出会い、書籍には書いていない細かなアドバイスをいただき、投資への警戒感を払拭することができました…

先生の指導のおかげでセミナーが終了する
ころには計4棟を所有することが出来ました!

埼玉県 T.K 様

不動産投資のセミナーは、講師の職業で大きく3つに分類できます。
1、不動産業者がやるセミナー
2、建築業者がやるセミナー
3、不動産賃貸業の経験者がやるセミナー
藤山先生のセミナーは、損する暇も余裕もない人向けの、もちろん3つ目です…
「こ・これだ!!」と…

※個人の感想であり実感には個人差があります。



※個人の感想であり、実感には個人差があります。

受講生の声をもっと読む

あなたにお伝えするdvdセミナーの内容はこちらです

















 

「できるだけスピーディに物件を取得して大家業をスタートさせたい!」というあなたには、
至れり尽くせりの内容になっています。

 


講師の紹介

藤山勇司
著書合計25冊、累計50万部の 不動産投資界のカリスマ

  • 1963年1月24日生まれ みずがめ座0型
    広島県呉市生まれ(仁義無き戦い の舞台となった街)
    県立呉宮原高校卒業 愛媛大学卒業
    東証第一部・大倉商事株式会社入社
  • 1998年(平成10年8月21日、大倉商事㈱は突如自己破産申請を東京地方裁判所に申請)
  • 以後、専業大家さんとして活動。
    2003年(平成15年)、サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣(実業之日本刊)を上梓し、大家業を進める傍ら不動産投資に関する著述業も継続する。

    大倉商事在籍時、競売不動産の再販売プロジェクトを起案。
    実績造りのために自ら競売に参加した。ところが、起案したプロジェクトは拒否され、兼業大家さんの道に足を踏み入れる。

  • 現在10棟100室所有。年間のキャッシュフローは4,500万円。

    『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』(実業之日本社)をはじめ、著作25冊、累計50万部を誇る。

    初心者を大家として確実にステップアップさせていく独自の指導法に感服し門下生になる人も多く、
    今では藤山勇司に不動産投資のイロハを学んだ弟子達が育ちそれぞれが不動産投資の指導者として活躍している。

    教え子には「絶対に破たんさせない」というポリシーの元、温かみのある父のようなアドバイスの数々に根強いファンも多い。

著書合計25冊、累計50万部

メディア実績



セミナー風景

セミナーに参加された方からのアンケート結果



DVD6枚組 全557分(9時間17分)

不動産投資の著書 累計50万部の大ベストセラー
不動産投資界の第一人者 藤山勇司



注:本DVDセミナーは不動産販売セミナーではありません。   
大家さんになるための物件取得から購入後に至るまで、重要ノウハウや知っておくべきポイントについて、
わかりやすくお伝えするDVDセミナーです。


こんな物件は投資してはならない

1. 土地の使用に法的権利がない物件

2. 所有権が完全でない物件

3. 新築30年家賃保証 アパート

4. 地方中古賃貸マンション(RC一棟もの)

5. 物件販売目的の「無料セミナー」で紹介される物件


競売は不動産の卸売り市場

1. 落札者の7割は○○

2. 落札価格は市場価格の40~70%

3. 利益が出るので不動産業者は〇〇を活用している

4.競売物件を探すにはこの方法がおすすめ


基準1:投資地域の人口推移と人口密度

1. 日本の人口推移

2. 需要と人口密度

3. 住宅種類と人口推移・人口密度

基準2: 入居率と坪当たり単価

1. 地価

2. 住宅種類と地価

3. 周辺入居率

基準3:ハザードマップと注意すべき地名

1. 古い地名は実態を表す

2. 代表的な危険名称

3. ハザードマップの活用

基準4: 土地 更地価格

1. 不動産の真の価値とは

2. 更地価格の求め方

3. 周辺家賃相場の調査方法


競売不動産の入札手順と注意点

1. 入札書の入手

2. 住民票

3. 保証金

4. 印鑑

5. 入札保証金振込証明書

6. 入札金額を書き間違えた場合

落札の確認方法と残金納付

1. 入札会場での確認

2. 残金納付の流れ

3. 残金納付の留意点

4. 競売物件でのローン借り入れ


登記簿謄本・公図

路線価から確認する土地価格

建物価値下落の法則

物件明細書のチェックポイント

1. 競売入札何回目?

2. 関係者陳述書と執行官意見書

3. 税金はいくらか?

4. 再建築は出来るのか?


建ぺい率・容積率オーバー物件

再建築不可物件 袋地(囲繞地 いにょうち)

所有権以外の権利

1. 借地権つきマンション

2. 借地権

3. 持分権売却

「やさしい不動産投資実践スクールDVDセミナー」で学び物件を購入できたら、物件のお写真と感想をお送りください。5000円のキャッシュバックをさせていただきます!

※お写真と感想はHP等に掲載させていただく場合があります。

年に数回行われている藤山先生の不動産投資実践スクール入門編に特別にご招待させていただきます。
毎回キャンセル待ちが出る人気のセミナーに無料で参加することが出来ます。

マニアの間で話題沸騰!藤山流投資法の根幹、『成功する投資家の心構えと重要指標「残債比率」について』の非売品シークレット動画をご視聴いただけます!

■成功する投資家が大切にしている心構え
  「知識よりも大切なものとは?」

■兼業大家さんはビジネス
  事業計画的な思考を生み出す原点とは?
  知らないでローンを組んだら大変…
  ・残債比率とは?
  ・残債比率を向上させるための戦略と手段
  ・NGアクション、実施すべきアクションとは?

藤山先生の格安物件取得法について、初めての方でもポイントをつかめるように優しく解説したマニュアルです。セミナーDVDを見る前にこのマニュアルを読むだけで、藤山メソッドがさらに吸収しやすくなります。

※画像はイメージです。PDFでのお渡しになります。

おすすめのサイトと物件検索方法、情報入手方法についてわかり易く解説したガイドブック。自宅にいながら物件を楽々探す方法を丁寧に解説しています。

※画像はイメージです。PDFでのお渡しになります。

どんなスケジュールで不動産取得すればいいの?の声から、47都道府県すべてで格安不動産を取得するためのスケジュール表をプレゼント!この一覧表があれば、あなたの物件取得の幅が大きく広がります。

※画像はイメージです。PDFでのお渡しになります。

「お伝えしたノウハウを実践していただいた上で、1年たっても物件を取得することができなかった場合、DVDの購入代金を全額返金致します。

※実践した内容をご連絡ください。

業界著名人のからの推薦の声

不動産投資家 沢 孝史 氏

不動産投資家 沢 孝史 氏

authority01_books

authority01_ttl

不動産投資に興味がある。できればやってみたい。でも、どうしたら・・・・

ネットでは不動産投資の情報はすぐ入手できますし、書店に行けば様々な本が並んでいます。
でも当たり前ですが「人気がある=良い情報」とは限りません。

自称「カリスマ不動産投資家」になることは難しいことではありませんが、彼らの言葉には重みがありません。セミナーに参加すれば「わかった気分」にしてくれる、でも「それだけ」です。

不動産投資で良いコーチを見つけるにはどうしたら良いでしょうか。

私自身が思い浮かぶポイントは3つです。

1. 長年、不動産投資の多岐に渡る経験があり今も実践している。
2. 不動産投資ブームに乗って書籍やネットで露出しているのではなく、その潮流を自ら作り出した人達。
3. 経験を伝え、志ある人達に伝えていこうという気概のある人物。

藤山勇司先生をこの3つに照らしてみると

1. 競売も含め、様々な投資経験があり、現在も良好な賃貸経営を続けている。
2. 『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』の上梓は2003年7月、当時、サラリーマンが不動産投資をすることは非常に珍しく、この本が現在の不動産投資ブームの発端となった。
3. この本を皮切りに現在まで十数冊の著書があり、その理念はすべて「サラリーマン大家を応援すること」にある。

そう、私は藤山勇司先生こそ、師と仰ぎ、教えを請う価値のある存在だと考えます。
不動産投資に真摯に向き合おうという人であれば藤山先生は全力で答えてくれるでしょう。

私自身が初対面の人とお会いしたときに実践していることがあります。
それは「人となりは顔に出る」と信じ、その直感に従うことです。

評論家、故大宅荘一氏は「男の顔は、苦難や苦労を乗り越えての生き様を表わす」という名言を残しています。

藤山勇司先生は一見、強面にも見えますが、
強面なのは今までの人生経験、そして不動産投資で「苦難や苦労を乗り越えてきた」証です。

藤山勇司先生によるメソッド ぜひ受講してみてはいかがでしょうか。
本物との出会いは不動産投資にとどまらず、あなたの人生に大きな影響を与えてくれます。

プロフィール

1959年生まれ。法政大学卒業後、損害保険会社のサラリーマンとして10年間勤務。独立を夢見てコンビニ経営に乗り出すが4か月で廃業、こつこつ貯めた1000万円をすべて失う。その後、製造業のサラリーマンとなって起死回生をはかり、1998年から副業として不動産投資を始める。少額の資金から始めた投資であるが16年で総額17億円まで拡大する。その後、利益確定、資産入替えのための売却も行い、現在は総額10億円の不動産を所有、家賃収入年間1億円の安定した賃貸事業を運営している。

投資家けーちゃん

投資家けーちゃん
(寺尾恵介 氏)

authority02_books

authority02_ttl

ぼくが不動産投資をスタートした11年前から、
藤山勇司さんは業界最強のメンターでした。

書籍を出したり講演をしたりといった活動をされている大家さんも、
藤山さんの本がきっかけで不動産投資をスタートしたという方が
大半なのではないでしょうか。

かくいう自分も、バイブル「46の秘訣」を読んで心が躍ったものです。

今では不動産投資を教えるような人も増えましたが、
一定以上の年収の方が手っ取り早く購入できるような
テクニックを伝えるに留まっていることがほとんどです。

そのため、「自分にはムリだ」と、
始める前から不動産投資を諦める人が増えているのも事実ですね。

一方、藤山さんから学べるのは
不動産の購入や運営についてはもちろん、

「節約して自己資金を貯める」
「奥さんに理解をしてもらう」
といった投資以前のことや、

「ゴネる占有者を円満に退去させる方法」
「競売の特別売却を確実に落札するための工夫」
といった極めてマニアックな内容まで。

教えていただける分野の広さもさることながら、
それらを具体例や冗談を交えながら楽しく学べてしまう訳ですから、
これはもう強く、強く!推薦させていただこうと思った訳です。

家賃収入を得たい!と思ったみなさん。

まずは藤山さんのお話を聞いてみてください。

かつてのぼくのように心が躍るようであれば、
必ず成功できるでしょう。

プロフィール

不動産投資・アパート経営の人気ブログを運営する「投資家けーちゃん」

神奈川県横浜市在住。1973年愛知県生まれ。早稲田大学法学部卒業。1996年に住友海上火災保険株式会社(現:三井住友海上火災保険株式会社)に入社し12年間勤務。富山支店在任時代に不動産投資に目覚め、2004年8月から2008年3月までに6棟94戸の物件を取得。

一般的には空室リスクも高く、アパート経営に不向きと言われる北陸地方(石川県、富山県)で物件を購入しているにも関わらず、入居率は常に90%以上で推移。管理会社を中心とした「チーム」での運営を得意とするスタイル。

【運営ブログ】投資家けーちゃん勝利への道程

【メルマガ】投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン(2万部)

【月刊発行新聞】満室経営新聞(編集長)

株式会社ビジネス社
取締役社長
唐津 隆 氏

authority03_ttl

玉石混同の数ある不動産投資の中から
利回りの良い不動産投資法を見つけ出していくには
正しい基礎知識の積み重ねが重要であることは言うまでもありません。

しかし、不動産投資法を分析し、こなしていけるようになるには
気の遠くなるような知識の習得と時間が必要とされます。

ですから、個人不動産投資家の方においては
ある程度の分析力を持つのは大変なことでした。

まさに選ばれし人しか不動産投資はできなかったわけです。

その中で藤山勇司さんは不動産投資の基本知識だけでなく、
物件の客観的な分析という切り口から
不動産投資との『ウマい向き合い方』を提唱していると感じます。

講師の藤山勇司さんは100室所有の現役の大家さんと言うこともあり、
他のセミナーにありがちな理想論を提唱するだけでなく、
今の不動産相場ではどうなのか!といった、タイムリーな投資法のカスタマイズもウマいです。

分かりにくい不動産投資法を初心者の方にもわかりやすく、
噛み砕いて説明できるセミナー術にもいつも感心させられます。

パル出版 企画制作室長 瀧口 孝志氏

パル出版 企画制作室長
瀧口 孝志氏

authority04_books

authority04_ttl

「どうもぉ~」第一声のもと、ニコニコ顔でいつもゴキゲンな藤山先生。
お会いする度に「さすがだねぇ~」と何かしら褒めていただきます。
なので私は藤山先生のことをいつからか「おだて名人」と密かに呼ぶようになりました。

お陰さまでこれまでに4冊の本を刊行させていただきました。
「もしドラ」ファンを唖然とさせた
『もし独身OLが「脱サラ不動産投資」に本気
で取り組んだら』をはじめ、
ベストセラー『不動産投資25の落とし穴』
『マイホームは買うな!』
『大家さんとして大切なことに気づかせてくれる22の物語』と、
すべてが
小説仕立ての、いわば不動産投資小説本で、
画期的なジャンルのパイオニアです(追随を許さないほどの独断場です)。

さらにはビジネス書から本格的小説にまで幅広くジャンルを広げていることは、
ここでご紹介するまでもなく周知のことでしょう。

そんな藤山先生が行うセミナーに参加することは、
本を読んだ方が実際に行動に移るには、
とてもいい機会になります。

藤山先生の納得感の充満する不動産投資セミナーをご活用して、
みなさんハッピーでゴキゲン人生を実現してほしいと願います。

セミナーに参加された方の声

先生の教えで毎月約20万円の家賃収入を 得られることができました

東京都 高山 孝広 様

先生の教えで毎月約20万円の家賃収入を 得られることができました藤山先生を初めて知ったのは、サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣です。書店で見かけ、非常に感銘を受けました。先生のおかげで20万円弱の家賃収入を得ることができました。大きな成功です。とはいえ次のステップは借り入れをしてもう一段階の成長をしようと考えていたのですが、なかなか金融機関との関係が構築できないでいました。
そんな状況の中、藤山先生のセミナー12回が行われることを知り、すぐに申し込み、たくさんのことを学びました。得られたものをもっと数多く挙げればきりがありませんが、特に大きな7つをあげます。

セミナーで得た7つのこと
1. 大家業としての大事なこと(心構え)
2. 大家仲間
3. 物件選択基準・落札価格の算出方法
4. 金融機関との付き合い方
5. リフォームの仕方
6. 管理の大事な点
7. 家業として安定経営

特に最後の家業として安定経営ですが、このことについて触れている投資指南本はあまりみたことがありません。どうすれば安定して家業とできるのか。これができないと、たくさんの貸家は逆に刃物となって自分や家族を傷つけてしまうでしょう。多くの人に聞いていただきたい藤山先生の真骨頂です。

※個人の感想であり、実感には個人差があります。

先生の教えのもと 今では7棟14室の大家さんです。

福島県 哲峰 強 様

サラリーマン大家を目指したきっかけは、結婚した当初、貯金ゼロで、ある日、自分の収入を増やさないとと思い立ち、いろいろビジネス本を読むようになりました。
何を読んでもうまくいかず意気消沈の日々を暮らしていました。
どうにか不動産投資をできないものか。
あきらめの悪い私は1冊の本に釘付けになります。
藤山勇司さんの『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』
「こ・これだ!!」と
俺にもできるかもと一筋の光が見えました。
そしてもっと基礎知識を勉強したくて藤山先生のセミナー
に参加しました。

セミナーに参加した結果、藤山先生のセミナーは
私にとって乾いた脱脂綿に水を注ぐがごとく、必要な情報を吸収することができました。
・自己資金で購入する意味
・物件を安く仕入れるには
・新築物件やRC構造物件のリスク
そして家族を味方につけること。
私も最初は妻から眉唾ものと反対されていました。しかし藤山先生の教えのもと
今では良きビジネスパートナーであり7棟14室の大家さんです。
もし奥様やご主人から反対されて1歩目が踏み出せない方いらっしゃるなら迷わず藤山先生のセミナーを受講してみてはいかがでしょうか?
きっと明るい未来へのドアが開かれることでしょう。


※個人の感想であり、実感には個人差があります。

セミナーで得た知識で価格交渉した結果、
セミナー代以上に値を下げることができました!

千葉県 外山 俊介 様

私は不動産投資の書籍を大量に読み、知識を得ましたが、それでも投資への踏ん切りがつきませんでした。セミナーに参加することで、実際に成功している大家さんと出会い、書籍には書いていない細かなアドバイスをいただき、投資への警戒感を払拭することができました。また、セミナーを受講後に行われる先輩大家さんとの交流が投資への後押しとなりました。
高額のセミナー代を支払う事には正直勇気が要りましたが、不動産購入の際、セミナーで得た知識で交渉した結果、セミナー代以上に値を下げることができました。

不動産は高額のため、知識がないと大損することがあります。一人で考えて購入するより、セミナーに参加し、多くの人の意見を参考にしながら購入する方がリスクも少なく、安心して投資ができると思います。


※個人の感想であり、実感には個人差があります。

先生の指導のおかげでセミナーが終了するころには
計4棟を所有することが出来ました!

埼玉県 T.K 様

不動産投資のセミナーは、講師の職業で大きく3つに分類できます。

1、不動産業者がやるセミナー
2、建築業者がやるセミナー
3、不動産賃貸業の経験者がやるセミナー

藤山先生のセミナーは、損する暇も余裕もない人向けの、もちろん3つ目です。
「不動産賃貸業の経験者がやるセミナー」は、更に2つに分類出来ます。

・表面的なテクニックを語るセミナー

・テクニックはもちろんあるが、そもそもの心構えとか、考え方も教えるセミナー
 
藤山先生のセミナーは後者で、
「不動産賃貸業の経験者が、テクニックに加えて心構えや考え方も教えるセミナー」
になっています。これは長年の経験がある人でないと語れないものです。

この指導のおかげでセミナーが終了するころには計4件を所有することが出来ました!

藤山先生が教える不動産投資の考え方には、世界情勢や時代の流れ、生き方なども含まれており、賃貸業以上のものを学べるのが、最高の魅力ですね。

それと、結局、やる事は理解した、ではなく、
学んだ事を実行に移す、まで行かないと意味ないですが、
このセミナーでは毎回セットアップされる懇親会で先生や仲間と話が出来、モチベーションをアップさせ、行動に繋げられます。

※個人の感想であり、実感には個人差があります。

個人メンターなどのフォローもあるので心強いです

東京都 栗原秀勝様

所有物件は千葉県に6戸、戸建で持っています。
藤山先生のセミナーに参加して、よかったと思います。
習ったことを定期的に続けることで、上手く不動産投資を続けられています。
セミナーに参加する前は、利回りのいい、不動産投資をしたことはありませんでしたが、
教わった通りに買ってみたら、続けて競売物件を落札し、利回りのいい不動産投資ができました。
実際にひとりで入札をするのは恐いのですが、
個人メンターなどのフォローもあるので心強いです。
実際にセミナーを受けてみて、やりたくなければそれでいいと思いますし、
これから不動産投資をはじめる方には最適だと思います。

voice05_img

※個人の感想であり、実感には個人差があります。



DVD6枚組 全557分(9時間17分)

不動産投資の著書 累計50万部の大ベストセラー
不動産投資界の第一人者 藤山勇司



ページトップへ