不動産投資初心者のあなたへ


藤山勇司の
「やさしい不動産投資」
実践スクール

DVD59800円今すぐ申し込む

受講生の喜びの声

先生の教えで毎月約20万円の家賃収入を得られることができました

東京都 高山 孝広 様

藤山先生を初めて知ったのは、サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣です。書店で見かけ、非常に感銘を受けました。先生のおかげで20万円弱の家賃収入を得ることができました。大きな成功です。とはいえ次のステップは借り入れをしてもう一段階の成長をしようと考えていたのですが、なかなか金融機関との関係が構築できないでいました。

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そんな状況の中、藤山先生のセミナー12回が行われることを知り、すぐに申し込み、たくさんのことを学びました。
得られたものをもっと数多く挙げればきりがありませんが、特に大きな7つをあげます。
セミナーで得た7つのこと
1. 大家業としての大事なこと(心構え)
2. 大家仲間
3. 物件選択基準・落札価格の算出方法
4. 金融機関との付き合い方
5. リフォームの仕方
6. 管理の大事な点
7. 家業として安定経営
特に最後の家業として安定経営ですが、このことについて触れている投資指南本はあまりみたことがありません。
どうすれば安定して家業とできるのか。
これができないと、たくさんの貸家は逆に刃物となって自分や家族を傷つけてしまうでしょう。多くの人に聞いていただきたい藤山先生の真骨頂です。

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※個人の感想であり、実感には個人差があります。

先生の教えのもと今では7棟14室の大家さんです。

福島県 哲峰 強 様

サラリーマン大家を目指したきっかけは、結婚した当初、貯金ゼロで、ある日、自分の収入を増やさないとと思い立ち、いろいろビジネス本を読むようになりました。
何を読んでもうまくいかず意気消沈の日々を暮らしていました。
どうにか不動産投資をできないものか。
あきらめの悪い私は1冊の本に釘付けになります。
藤山勇司さんの『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』
「こ・これだ!!」と俺にもできるかもと一筋の光が見えました。

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そしてもっと基礎知識を勉強したくて藤山先生のセミナーに参加しました。
セミナーに参加した結果、藤山先生のセミナーは私にとって乾いた脱脂綿に水を注ぐがごとく、必要な情報を吸収することができました。
・自己資金で購入する意味
・物件を安く仕入れるには
・新築物件やRC構造物件のリスク
そして家族を味方につけること。
私も最初は妻から眉唾ものと反対されていました。しかし藤山先生の教えのもと 今では良きビジネスパートナーであり7棟14室の大家さんです。
もし奥様やご主人から反対されて1歩目が踏み出せない方いらっしゃるなら迷わず藤山先生のセミナーを受講してみてはいかがでしょうか?
きっと明るい未来へのドアが開かれることでしょう。

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※個人の感想であり、実感には個人差があります。

セミナーで得た知識で価格交渉した結果、セミナー代以上に値を下げることができました!

千葉県 外山 俊介 様

私は不動産投資の書籍を大量に読み、知識を得ましたが、それでも投資への踏ん切りがつきませんでした。セミナーに参加することで、実際に成功している大家さんと出会い、書籍には書いていない細かなアドバイスをいただき、投資への警戒感を払拭することができました。

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また、セミナーを受講後に行われる先輩大家さんとの交流が投資への後押しとなりました。
高額のセミナー代を支払う事には正直勇気が要りましたが、不動産購入の際、セミナーで得た知識で交渉した結果、セミナー代以上に値を下げることができました。
不動産は高額のため、知識がないと大損することがあります。一人で考えて購入するより、セミナーに参加し、多くの人の意見を参考にしながら購入する方がリスクも少なく、安心して投資ができると思います。

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※個人の感想であり、実感には個人差があります。

先生の指導のおかげでセミナーが終了するころには計4棟を所有することが出来ました!

埼玉県 T.K 様

不動産投資のセミナーは、講師の職業で大きく3つに分類できます。
1、不動産業者がやるセミナー
2、建築業者がやるセミナー
3、不動産賃貸業の経験者がやるセミナー
藤山先生のセミナーは、損する暇も余裕もない人向けの、もちろん3つ目です。
「不動産賃貸業の経験者がやるセミナー」は、更に2つに分類出来ます。

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・表面的なテクニックを語るセミナー
・テクニックはもちろんあるが、そもそもの心構えとか、考え方も教えるセミナー 
藤山先生のセミナーは後者で、
「不動産賃貸業の経験者が、テクニックに加えて心構えや考え方も教えるセミナー」
になっています。これは長年の経験がある人でないと語れないものです。
この指導のおかげでセミナーが終了するころには計4件を所有することが出来ました!
藤山先生が教える不動産投資の考え方には、世界情勢や時代の流れ、生き方なども含まれており、賃貸業以上のものを学べるのが、最高の魅力ですね。
それと、結局、やる事は理解した、ではなく、 学んだ事を実行に移す、まで行かないと意味ないですが、 このセミナーでは毎回セットアップされる懇親会で先生や仲間と話が出来、モチベーションをアップさせ、行動に繋げられます。

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※個人の感想であり、実感には個人差があります。

あなたにお伝えする
DVDセミナーの内容は
こちらです

「競売」を使った物件を格安に入手する方法とは?


不動産投資は、物件をいかに安く仕入れるかが最重要ポイント。安く仕入れられれば、それだけで7~8割は成功したようなものです。 投資物件を安く仕入れる。そのために「競売」を使った物件入手は欠かすことができない手法です。 「競売」を知り尽くした競売界の第一人者である藤山先生が、サラリーマンや自営業者など、普段忙しいあなたでも「競売」を使って不動産投資を進める方法を、優しく丁寧にお教えいたします。

サラリーマンが大家さんになるためのベストなタイミングとは?


ゼロからサラリーマン大家さんになり家賃収入を得るしくみを作るタイミングはいつでも同じではありません。不動産市場の動向と家賃のバランス。それに短期金利、長期金利の動向によっても大きく変わってきます。目の前の不動産価格の上下に踊らされることなく、過去から未来への長期的な流れを踏まえた不動産投資に最適なタイミングの見極め方についてお伝えします。

あなたの将来の不安を取り除く「超個人年金」を作る方法とは?


公的年金もアテにできない時代に、確実で受取年金額増えるも自分年金を作りましょう。家賃収入の積み上げを年金額の増加と考えて、効率的に増やしていく。「藤山流 超個人年金」のしくみ作りを解説します。これを知れば、今のうちから安心な老後に向けた準備ができるようになるでしょう。

まとまったお金がなくても大丈夫?「競売」物件の格安投資法とは?


「競売」では土地付きの一戸建てが、200~300万円でも入手が可能です。 実際に2015年に土地付きの戸建てを197万円で取得して、そのまま家賃5万円で貸している(利回り30%超)受講生もいます。 投資物件と聞くと、1,000万円以上を思い浮かべるかも知れませんが、「競売」では、少額でも入手できる物件が多数ありますので、資金が少ない場合であっても、着々と家賃収入を積み上げていくことが可能です。

不動産投資の絶対に抑えておくべき基本とは?


不動産投資をまったく知らない人、やったことがない人でも理解できるように基本的なところからお教えいたします。 投資エリアの選定の良い物件の探し方など、不動産投資の大切な基礎知識を手に入れる事ができます。 これまで数多くの著書や専門誌等で解説している藤山先生だからこそ、体系的な不動産投資の知識をあなたに整理してお伝えすることが出来ます 

投資用不動産の入手方法は?メリット・デメリットと取得のポイント


普通に取引されている「一般流通物件」をはじめ、より安値での取得が可能な「任意売却案件」「相続案件」、そして最も安く取得できるのに一般の不動産セミナーではなかなか聞けない「競売不動産」での物件取得まで丁寧に解説します。 この一見難しいと感じてしまう競売不動産を初心者でも取得できるように具体的なノウハウをお伝えできるのが藤山先生の特徴です。

今、入札可能な「競売」案件の入手方法とは?


「よし、競売をやってみよう!」と思っても「いったいどこから情報を入手するの・・・?」と戸惑う方も多いでしょう。 競売情報は現在、「BIT」という裁判所が運営する「不動産競売情報サイト」で公開されており、だれでも気軽に情報を入手することが可能です。
また、さらに便利に物件検索が可能な「981.jp」というサイトもあります。 これらのサイトをどのように使って、投資すべき物件を選定していくのか、藤山流 競売物件の具体的な選定方法をご紹介いたします。

こんな物件を買ってはいけない! 藤山流物件選びの極意


初心者がいきなり全額フルローン(借金)で大きなマンションやアパートを購入するのはおすすめしません。無謀な投資をして破たんすることは絶対に避けるべきです。また、新築マンション投資は、ごく一部を除き購入した翌日に売却しても大きな損が出てしまうため、賃料で利回りを得たい不動産投資には向かないことが多いです。 藤山先生がおすすめする、より安全により高利回りを得るための「藤山流 物件選びの極意」をわかり易く解説します。

不動産投資家なら必ず知っておくべき「建物価値下落の法則」とは?


あなたは新しく綺麗な物件は好きですか?  新築物件、築浅物件は新人投資家さんを引き付ける魅力にあふれています。しかしながら「美しい花にはトゲがある」と言われるように、新しい物件には大きな落とし穴が潜んでいます。 これを理解しないと不動産投資の最初の1歩で大きくつまづいてしまうことでしょう。

あなたが投資すべきエリアの選定方法とは?


不動産投資の成功は、安く仕入れることが最も重要ですが、だからと言って、借り手が誰もつかず空室つづき・・・では意味がありません。 エリアの人口推移や人口密度の変化や、周辺家賃相場、入居率、坪当たり単価、また災害に強いエリアかどうかのチェック・・・
チェック項目は多数あります。 これらの条件を踏まえて、どのように自分にあった投資地域を見つけるのか、高利回りを生み出すための投資エリア選定法を解説します。

大家さんになるための必須知識 その1

・土地価格の出し方
 土地価格の算出は重要です。自分の購入する物件の価値を正しく計ることができなければ物件が安いのか高いのか判断することはできません。藤山流 土地の価値算出法について解説いたします。

・表面利回りと実質利回り
 投資用物件の場合は販売用チラシなどに利回りが記載されていますが、これは実際の利回りとは異なります。さらに、戸建てや区分マンション(マンションの1室)の場合は、投資用ではなく一般の住宅用として販売されているので利回りについての記載は一切ありません。
 その物件に投資した場合の利回りの計算方法、単純な「表面利回り」と実際の「実質利回り」についてそれぞれ算出方法を解説しています。

これらの他にも以下の重要ポイントについて、解説しています。

大家さんになるための必須知識その2


・所有権・借地権・定期借地権・使用貸借  ・築年数と設備 ・土地と道路の関係

「競売」も最近高騰してるって聞いたけど・・・実際どうなの?


「最近は競売物件も高くなって買えないって聞くけど・・・」 こんな質問を、不動産投資を勉強している人から受けることがあります。 申し上げる私の回答は「今もまったく問題なく入手できています」というものです。 この手の質問をされる方は、実際に競売をやっていない方が大半です。 実は競売はその仕組み上、相場ができにくいものです。 ヤフオクとは違い、クローズドオークションと言って、誰がどの物件にいくらで入札しているか一切わからないです。 当日、蓋を開けたら、ある物件には人気が集中して高騰した、また別の物件には、良い物件なのに入札者が1人もいなかかったということが日常的に起きています。 現にごく最近(2016年)も1人も入札しなかった物件に、翌日朝一番で買付を入れて格安で購入した受講生もいます。 このように誰も入札しなかった物件は、翌日から早いもの勝ちの入札(特別売却)になるので狙い目です。 この特別売却での入札テクニックについても、このDVDセミナーにて必勝パターンをお伝えしています。

競売ってローンが使えないんじゃないの?


「競売ってローンが使えないんですよね・・・?」 これもよく聞く質問です。答えは「いいえ、競売でも融資を使うことが可能です。」 一般の売買物件だと「ローン特約」という形で買付申込み書を入れても「1カ月」くらいの猶予期間が多いですが、 競売の場合は、落札がわかってから実際の代金納付期限まではだいたい「1カ月半」くらいあります。 つまり、一般の売買案件よりも長く金融機関回りが可能ということです。 実際に最近、2物件同時に落札して、2物件をまとめて融資を受けたという事例もありますので、融資を使いたい方でも、「競売」物件は魅力的な投資先となるでしょう。

はじめてでも失敗しない「競売」の入札手順とは?


「いよいよ入札する物件が決まった!でも、いったい何をどうやって入札したらいいの??」 はじめての入札の時、誰もが疑問に思うところです。 残念ながら、現状、オンラインで入札することはできません。 必ず事前に専用の「入札書類」を入手して入札に参加する必要があります。 また、入札書類は裁判所ごとに異なるため、入札するそれぞれの物件を管轄する裁判所の「入札書類」が必要です。 「え、そうなの?なんだか大変そう」と思うかもしれませんが、そうでもありません。 直接裁判所に行かなくとも、すべて郵送で行うことが可能ですので、忙しいサラリーマンでも問題なく全国の競売物件の入札に参加することができます。 はじめてでも、自宅に居ながら、慌てず確実に入札する藤山流の入札手順とチェック項目についてお知らせします。

判断に迷う競売物件の調理方法


「これ、入札して大丈夫なのかな?」というような、判断に迷う物件もあります。 そんな物件は、適切な調理方法さえ知っていれば、より安値で落札できて高利回りを得られるチャンスが高くなります。 道路がなく回りを囲まれた土地(いにょうち)物件、再建築不可物件、建ぺい率・容積率オーバー物件、借地権物件、持ち分物件etc… ひと癖もふた癖もある物件を、どう扱えばいいのか、藤山先生が最適な調理法を惜しみなくお話しします。 このノウハウの中には、初心者にはおすすめしないものもありますが、慣れてきたら、さらなる高利回りを実現する手法としてご活用ください。


「できるだけスピーディに物件を取得して大家業をスタートさせたい!」というあなたには、
至れり尽くせりの内容になっています。

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  • 1963年1月24日生まれ みずがめ座0型 広島県呉市生まれ(仁義無き戦い の舞台となった街) 県立呉宮原高校卒業 愛媛大学卒業 東証第一部・大倉商事株式会社入社
  • 1998年(平成10年8月21日、大倉商事㈱は突如自己破産申請を東京地方裁判所に申請)
  • 以後、専業大家さんとして活動。 2003年(平成15年)、サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣(実業之日本刊)を上梓し、大家業を進める傍ら不動産投資に関する著述業も継続する。 大倉商事在籍時、競売不動産の再販売プロジェクトを起案。 実績造りのために自ら競売に参加した。ところが、起案したプロジェクトは拒否され、兼業大家さんの道に足を踏み入れる。
  • 現在10棟117室所有。年間のキャッシュフローは5,000万円。 『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』(実業之日本社)をはじめ、著作25冊、累計50万部を誇る。 初心者を大家として確実にステップアップさせていく独自の指導法に感服し門下生になる人も多く、 今では藤山勇司に不動産投資のイロハを学んだ弟子達が育ちそれぞれが不動産投資の指導者として活躍している。 教え子には「絶対に破たんさせない」というポリシーの元、温かみのある父のようなアドバイスの数々に根強いファンも多い。
セミナーに参加された方からのアンケート結果

藤山勇司の
「やさしい不動産投資」
実践スクール

59800円今すぐ申し込む

DVDの内容

Disc1 こんな物件を買ってはいけない藤山流 物件選びの極意
こんな物件は投資してはならない
1. 土地の使用に法的権利がない物件
2. 所有権が完全でない物件
3. 新築30年家賃保証 アパート
4. 地方中古賃貸マンション(RC一棟もの)
5. 物件販売目的の「無料セミナー」で紹介される物件

disc02 競売不動産の特徴と入札すべき物件の探し方
競売は不動産の卸売り市場
1. 落札者の7割は○○
2. 落札価格は市場価格の40~70%
3. 利益が出るので不動産業者は〇〇を活用している
4.競売物件を探すにはこの方法がおすすめ

disc03
基準1:投資地域の人口推移と人口密度
1. 日本の人口推移
2. 需要と人口密度
3. 住宅種類と人口推移・人口密度

基準2: 入居率と坪当たり単価
1. 地価
2. 住宅種類と地価
3. 周辺入居率

基準3:ハザードマップと注意すべき地名
1. 古い地名は実態を表す
2. 代表的な危険名称
3. ハザードマップの活用

基準4: 土地 更地価格
1. 不動産の真の価値とは
2. 更地価格の求め方
3. 周辺家賃相場の調査方法

disc04
競売不動産の入札手順と注意点
1. 入札書の入手
2. 住民票
3. 保証金
4. 印鑑
5. 入札保証金振込証明書
6. 入札金額を書き間違えた場合

落札の確認方法と残金納付
1. 入札会場での確認
2. 残金納付の流れ
3. 残金納付の留意点
4. 競売物件でのローン借り入れ

disc05 いくらで入札すべき?物件価値を判断するテクニック
登記簿謄本・公図
路線価から確認する土地価格
建物価値下落の法則

物件明細書のチェックポイント
1. 競売入札何回目?
2. 関係者陳述書と執行官意見書
3. 税金はいくらか?
4. 再建築は出来るのか?

disc06
建ぺい率・容積率オーバー物件
再建築不可物件 袋地(囲繞地 いにょうち)

所有権以外の権利
1. 借地権つきマンション
2. 借地権
3. 持分権売却

特別なプレゼントをご用意いたしました!

特典1

5000円をキャッシュバック致します。

この「やさしい不動産投資実践スクールDVDセミナー」で学び物件を購入できたら、物件のお写真と感想をお送りください。5000円のキャッシュバックをさせていただきます!

※お写真と感想はHP等に掲載させていただく場合があります。

特典2

最新事例を踏まえたセミナーは毎回盛況です。

年に数回行われている藤山先生の不動産投資入門セミナーに特別ご招待させていただきます。
毎回キャンセル待ちが出る人気のセミナーに無料で参加することが出来ます。

特典3

シークレット動画の視聴が可能!

マニアの間で話題沸騰!藤山流投資法の根幹、『成功する投資家の心構えと重要指標「残債比率」について』の非売品シークレット動画をご視聴いただけます!

特典4

格安不動産取得の はじめの一歩マニュアルをプレゼント

藤山先生の格安物件取得法について、初めての方でもポイントをつかめるように優しく解説したマニュアルです。セミナーDVDを見る前にこのマニュアルを読むだけで、藤山メソッドがさらに吸収しやすくなります。

※画像はイメージです。PDFでのお渡しになります。

特典5

格安不動産の情報を 簡単に入手する手順マニュアル

おすすめのサイトと物件検索方法、情報入手方法についてわかり易く解説したガイドブック。自宅にいながら物件を楽々探す方法を丁寧に解説しています。

※画像はイメージです。PDFでのお渡しになります。

返金保証 返金保証

お伝えしたノウハウを実践していただいた上で、1年たっても物件を取得することができなかった場合、DVDの購入代金を全額返金致します。

※実践した内容をご連絡ください。

注:本DVDセミナーは不動産販売セミナーではありません。 大家さんになるための物件取得から購入後に至るまで、重要ノウハウや知っておくべきポイントについて、 わかりやすくお伝えするDVDセミナーです。

業界著名人から推薦を
いただいています


不動産投資に興味がある。できればやってみたい。でも、どうしたら・・・・ ネットでは不動産投資の情報はすぐ入手できますし、書店に行けば様々な本が並んでいます。 でも当たり前ですが「人気がある=良い情報」とは限りません。 自称「カリスマ不動産投資家」になることは難しいことではありませんが、彼らの言葉には重みがありません。セミナーに参加すれば「わかった気分」にしてくれる、でも「それだけ」です。 不動産投資で良いコーチを見つけるにはどうしたら良いでしょうか・・・

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私自身が思い浮かぶポイントは3つです。 1. 長年、不動産投資の多岐に渡る経験があり今も実践している。 2. 不動産投資ブームに乗って書籍やネットで露出しているのではなく、その潮流を自ら作り出した人達。 3. 経験を伝え、志ある人達に伝えていこうという気概のある人物。 藤山勇司先生をこの3つに照らしてみると 1. 競売も含め、様々な投資経験があり、現在も良好な賃貸経営を続けている。 2. 『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』の上梓は2003年7月、当時、サラリーマンが不動産投資をすることは非常に珍しく、この本が現在の不動産投資ブームの発端となった。 3. この本を皮切りに現在まで十数冊の著書があり、その理念はすべて「サラリーマン大家を応援すること」にある。 そう、私は藤山勇司先生こそ、師と仰ぎ、教えを請う価値のある存在だと考えます。 不動産投資に真摯に向き合おうという人であれば藤山先生は全力で答えてくれるでしょう。 私自身が初対面の人とお会いしたときに実践していることがあります。 それは「人となりは顔に出る」と信じ、その直感に従うことです。 評論家、故大宅荘一氏は「男の顔は、苦難や苦労を乗り越えての生き様を表わす」という名言を残しています。 藤山勇司先生は一見、強面にも見えますが、 強面なのは今までの人生経験、そして不動産投資で「苦難や苦労を乗り越えてきた」証です。 藤山勇司先生によるメソッド ぜひ受講してみてはいかがでしょうか。 本物との出会いは不動産投資にとどまらず、あなたの人生に大きな影響を与えてくれます。
プロフィール

1959年生まれ。法政大学卒業後、損害保険会社のサラリーマンとして10年間勤務。独立を夢見てコンビニ経営に乗り出すが4か月で廃業、こつこつ貯めた1000万円をすべて失う。その後、製造業のサラリーマンとなって起死回生をはかり、1998年から副業として不動産投資を始める。少額の資金から始めた投資であるが16年で総額17億円まで拡大する。その後、利益確定、資産入替えのための売却も行い、現在は総額10億円の不動産を所有、家賃収入年間1億円の安定した賃貸事業を運営している。

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ぼくが不動産投資をスタートした11年前から、藤山勇司さんは業界最強のメンターでした。 書籍を出したり講演をしたりといった活動をされている大家さんも、藤山さんの本がきっかけで不動産投資をスタートしたという方が大半なのではないでしょうか。

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かくいう自分も、バイブル「46の秘訣」を読んで心が躍ったものです。 今では不動産投資を教えるような人も増えましたが、 一定以上の年収の方が手っ取り早く購入できるような テクニックを伝えるに留まっていることがほとんどです。 そのため、「自分にはムリだ」と、 始める前から不動産投資を諦める人が増えているのも事実ですね。 一方、藤山さんから学べるのは 不動産の購入や運営についてはもちろん、 「節約して自己資金を貯める」 「奥さんに理解をしてもらう」 といった投資以前のことや、 「ゴネる占有者を円満に退去させる方法」 「競売の特別売却を確実に落札するための工夫」 といった極めてマニアックな内容まで。 教えていただける分野の広さもさることながら、 それらを具体例や冗談を交えながら楽しく学べてしまう訳ですから、 これはもう強く、強く!推薦させていただこうと思った訳です。 家賃収入を得たい!と思ったみなさん。 まずは藤山さんのお話を聞いてみてください。 かつてのぼくのように心が躍るようであれば、 必ず成功できるでしょう。
プロフィール

不動産投資・アパート経営の人気ブログを運営する「投資家けーちゃん」 神奈川県横浜市在住。1973年愛知県生まれ。早稲田大学法学部卒業。1996年に住友海上火災保険株式会社(現:三井住友海上火災保険株式会社)に入社し12年間勤務。富山支店在任時代に不動産投資に目覚め、2004年8月から2008年3月までに6棟94戸の物件を取得。 一般的には空室リスクも高く、アパート経営に不向きと言われる北陸地方(石川県、富山県)で物件を購入しているにも関わらず、入居率は常に90%以上で推移。管理会社を中心とした「チーム」での運営を得意とするスタイル。 【運営ブログ】投資家けーちゃん勝利への道程 【メルマガ】投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン(2万部) 【月刊発行新聞】満室経営新聞(編集長)

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玉石混同の数ある不動産投資の中から利回りの良い不動産投資法を見つけ出していくには正しい基礎知識の積み重ねが重要であることは言うまでもありません。 しかし、不動産投資法を分析し、こなしていけるようになるには気の遠くなるような知識の習得と時間が必要とされます。

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ですから、個人不動産投資家の方においては ある程度の分析力を持つのは大変なことでした。 まさに選ばれし人しか不動産投資はできなかったわけです。 その中で藤山勇司さんは不動産投資の基本知識だけでなく、 物件の客観的な分析という切り口から不動産投資との『ウマい向き合い方』を提唱していると感じます。 講師の藤山勇司さんは100室以上所有の現役の大家さんと言うこともあり、 他のセミナーにありがちな理想論を提唱するだけでなく、今の不動産相場ではどうなのか!といった、タイムリーな投資法のカスタマイズもウマいです。 分かりにくい不動産投資法を初心者の方にもわかりやすく、噛み砕いて説明できるセミナー術にもいつも感心させられます。

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「どうもぉ~」第一声のもと、ニコニコ顔でいつもゴキゲンな藤山先生。お会いする度に「さすがだねぇ~」と何かしら褒めていただきます。なので私は藤山先生のことをいつからか「おだて名人」と密かに呼ぶようになりました。 お陰さまでこれまでに4冊の本を刊行させていただきました。

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「もしドラ」ファンを唖然とさせた『もし独身OLが「脱サラ不動産投資」に本気で取り組んだら』をはじめ、ベストセラー『不動産投資25の落とし穴』 『マイホームは買うな!』 『大家さんとして大切なことに気づかせてくれる22の物語』と、すべてが小説仕立ての、いわば不動産投資小説本で、 画期的なジャンルのパイオニアです(追随を許さないほどの独断場です)。 さらにはビジネス書から本格的小説にまで幅広くジャンルを広げていることは、ここでご紹介するまでもなく周知のことでしょう。 そんな藤山先生が行うセミナーに参加することは、 本を読んだ方が実際に行動に移るには、とてもいい機会になります。 藤山先生の納得感の充満する不動産投資セミナーをご活用して、みなさんハッピーでゴキゲン人生を実現してほしいと願います。

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養成スクールで学ばれた方の声

先生の教えで毎月約20万円の家賃収入を得られることができました

東京都 高山 孝広 様

藤山先生を初めて知ったのは、サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣です。書店で見かけ、非常に感銘を受けました。先生のおかげで20万円弱の家賃収入を得ることができました。大きな成功です。とはいえ次のステップは借り入れをしてもう一段階の成長をしようと考えていたのですが、なかなか金融機関との関係が構築できないでいました。 そんな状況の中、藤山先生のセミナー12回が行われることを知り、すぐに申し込み、たくさんのことを学びました。得られたものをもっと数多く挙げればきりがありませんが、特に大きな7つをあげます。 セミナーで得た7つのこと 1. 大家業としての大事なこと(心構え) 2. 大家仲間 3. 物件選択基準・落札価格の算出方法 4. 金融機関との付き合い方 5. リフォームの仕方 6. 管理の大事な点 7. 家業として安定経営 特に最後の家業として安定経営ですが、このことについて触れている投資指南本はあまりみたことがありません。どうすれば安定して家業とできるのか。これができないと、たくさんの貸家は逆に刃物となって自分や家族を傷つけてしまうでしょう。多くの人に聞いていただきたい藤山先生の真骨頂です。

先生の教えのもと今では7棟14室の大家さんです。

福島県 哲峰 強 様
サラリーマン大家を目指したきっかけは、結婚した当初、貯金ゼロで、ある日、自分の収入を増やさないとと思い立ち、いろいろビジネス本を読むようになりました。 何を読んでもうまくいかず意気消沈の日々を暮らしていました。 どうにか不動産投資をできないものか。 あきらめの悪い私は1冊の本に釘付けになります。 藤山勇司さんの『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』 「こ・これだ!!」と 俺にもできるかもと一筋の光が見えました。 そしてもっと基礎知識を勉強したくて藤山先生のセミナー に参加しました。 セミナーに参加した結果、藤山先生のセミナーは 私にとって乾いた脱脂綿に水を注ぐがごとく、必要な情報を吸収することができました。 ・自己資金で購入する意味 ・物件を安く仕入れるには ・新築物件やRC構造物件のリスク そして家族を味方につけること。 私も最初は妻から眉唾ものと反対されていました。しかし藤山先生の教えのもと 今では良きビジネスパートナーであり7棟14室の大家さんです。 もし奥様やご主人から反対されて1歩目が踏み出せない方いらっしゃるなら迷わず藤山先生のセミナーを受講してみてはいかがでしょうか? きっと明るい未来へのドアが開かれることでしょう。

セミナーで得た知識で価格交渉した結果、セミナー代以上に値を下げることができました!

千葉県 外山 俊介 様
私は不動産投資の書籍を大量に読み、知識を得ましたが、それでも投資への踏ん切りがつきませんでした。セミナーに参加することで、実際に成功している大家さんと出会い、書籍には書いていない細かなアドバイスをいただき、投資への警戒感を払拭することができました。また、セミナーを受講後に行われる先輩大家さんとの交流が投資への後押しとなりました。 高額のセミナー代を支払う事には正直勇気が要りましたが、不動産購入の際、セミナーで得た知識で交渉した結果、セミナー代以上に値を下げることができました。 不動産は高額のため、知識がないと大損することがあります。一人で考えて購入するより、セミナーに参加し、多くの人の意見を参考にしながら購入する方がリスクも少なく、安心して投資ができると思います。

先生の指導のおかげでセミナーが終了するころには計4棟を所有することが出来ました!

埼玉県 T.K 様
不動産投資のセミナーは、講師の職業で大きく3つに分類できます。 1、不動産業者がやるセミナー 2、建築業者がやるセミナー 3、不動産賃貸業の経験者がやるセミナー 藤山先生のセミナーは、損する暇も余裕もない人向けの、もちろん3つ目です。 「不動産賃貸業の経験者がやるセミナー」は、更に2つに分類出来ます。 ・表面的なテクニックを語るセミナー ・テクニックはもちろんあるが、そもそもの心構えとか、考え方も教えるセミナー   藤山先生のセミナーは後者で、 「不動産賃貸業の経験者が、テクニックに加えて心構えや考え方も教えるセミナー」 になっています。これは長年の経験がある人でないと語れないものです。 この指導のおかげでセミナーが終了するころには計4件を所有することが出来ました! 藤山先生が教える不動産投資の考え方には、世界情勢や時代の流れ、生き方なども含まれており、賃貸業以上のものを学べるのが、最高の魅力ですね。 それと、結局、やる事は理解した、ではなく、 学んだ事を実行に移す、まで行かないと意味ないですが、 このセミナーでは毎回セットアップされる懇親会で先生や仲間と話が出来、モチベーションをアップさせ、行動に繋げられます。

個人メンターなどのフォローもあるので心強いです

東京都 栗原秀勝 様
所有物件は千葉県に6戸、戸建で持っています。 藤山先生のセミナーに参加して、よかったと思います。 習ったことを定期的に続けることで、上手く不動産投資を続けられています。 セミナーに参加する前は、利回りのいい、不動産投資をしたことはありませんでしたが、 教わった通りに買ってみたら、続けて競売物件を落札し、利回りのいい不動産投資ができました。 実際にひとりで入札をするのは恐いのですが、 個人メンターなどのフォローもあるので心強いです。 実際にセミナーを受けてみて、やりたくなければそれでいいと思いますし、 これから不動産投資をはじめる方には最適だと思います。

※個人の感想であり、実感には個人差があります。

今すぐ申し込む