著作一覧

負動産を富動産に変える魔法の不動産投資～目からウロコの㊙相続対策を教えます！～

中古戸建には宝が埋まっている! 買いたたかれて損をしない不動産取引のコツ、思わず儲かる相続のコツをすべて伝授します!! どうやれば賃貸住宅として蘇り、皆さんに富をもたらす「富動産」になるのか。リフォームのアイデア、お願いする職人の見つけ方や、入居募集の方法など、私がこれまでに培ってきたすべてのノウハウを駆使し、説明させていただきます。

出版社:	ビジネス社 （2020/5/2）
ISBN-10:	482842184X
ISBN-13:	978-4828421841
発売日:	2020/5/2
価格:	1,540円（税込）

兼業大家さんという超個人年金の話 ‐ おカネのルールは自分で作る

20歳台で年収5億円の社員が誕生する一方、50台で200万円に届かない人も いる。 そんな超格差社会になっても驚かない! 大切な家族を守るために、先行き不透 明なこんなご時世を生き抜くための不動産投資の真髄を元祖サラリーマン大家さんが 伝授いたします!

出版社:	ビジネス社 (2014/9/10)
ISBN-10:	4828417699
ISBN-13:	978-4828417691
発売日:	2014/9/10
価格:	1,404円（税込）

大家さんとして大切なことに気づかせてくれる22の物語

当たり前に働き、当たり前に暮らしたい。 ところが、世は新自由主義の時代。 いつ戦力外通告がくるかと、戦々恐々の日々。 派遣社員どころか、正社員の地位すらも揺らいでいます。 その昔、長老は尊敬の対象でした。 ところが、今では医療費や介護費用の金食い虫、年金の逃げ得世代、と酷い言われよう。 “おぎゃ”と生まれ、墓場に入るまでお金がかかるのに、安心して暮らせない世の中です。 公的年金が当てにできないなら、自ら造り上げる”超個人年金”で自衛するしかありません。 本書は22のおとぎ噺を現代風にアレンジし、解説を加えています。 兼業大家さんへの第一歩として、これらの教訓が成功への道標になるはずです。

出版社:	ぱる出版 (2014/8/19)
ISBN-10:	4827208778
ISBN-13:	978-4827208771
発売日:	2014/8/19
価格:	1,620円(税込)

まんがでわかるホイラーの法則

もし就活中の女子大生がホイラーの法則を知ってさびれた商店街のまちおこしを始めたら! ステーキを売るな、シズルを売れ! モノを売るのではなく、お客が魅力を感じるものを売れ。 それこそがセールスポイントだという、販売の核心をつき、全世界の経営者、セールスマンに共感を与えたホイラー氏の5つのセールス公式を紹介し、 販売を成功させるコツを指導する。 マーケティング、販売のエッセンス丸わかり!

出版社:	ビジネス社 (2014/5/8)
ISBN-10:	4828417516
ISBN-13:	978-4828417516
発売日:	2014/5/8
価格:	1,404円(税込)

マンガ「サラリーマン大家さん」入門!

サラリーマンでも「大家さん」になれる! 藤山氏が打ち立てたそのノウハウを 自ら原作を手がけたストーリーマンガとポイント解説で、初心者にもわかりやすく 大公開! 本書で展開される登場人物は藤山氏のセミナーに参加したお弟子さんが、 サラリーマン大家さんになって年間1000万円を超えるキャッシュフローを得るまでの実話です。

出版社:	廣済堂出版; A5版 (2013/11/30)
ISBN-10:	4331517543
ISBN-13:	978-4331517543
発売日:	2013/11/30
価格:	1,728円（税込）

マイホームは買うな! ～買うなら「お金を稼いでくれる物件」を選びなさい!

金融機関・不動産業者・住宅メーカーの営業マンの甘言に乗ってはいけません。 購入した翌日に売却しても25%の赤字になることをご存じですか? そこでこの際、政府・日銀の金融緩和策を逆手にとって、 「マイホーム」と「投資物件」で同時に2つの夢を叶えてしまおう!

出版社:	ぱる出版 (2013/5/16)
ISBN-10:	4827207917
ISBN-13:	978-4827207910
発売日:	2013/5/16
価格:	1,512円(税込)

ご隠居不動産 巴銀之助がゆく

東京・三鷹にある小さな不動産屋を舞台に、日々繰り広げられる騒動。それを獅子奮迅の働きで解決するのは、いまは隠居身分の巴銀之助。ときには強面、ときには痴呆…敵には強いが孫には弱い。この道50年の知識と経験で、不動産にまつわる事件を今日も解決していく。

出版社:	徳間書店; 文庫版 (2012/5/2)
ISBN-10:	4198935351
ISBN-13:	978-4198935351
発売日:	2012/5/2
価格:	648円(税込)

バイバイ！　代表取締役はひきこもり

アンタッチャブル情報を駆使した不動産業界エンターティメント。 社会から振り落とされた３人の男が再起をかけて挑む。ひきこもりの28歳の青年は、意を決して出かけたハローワークで元ヤクザと自己破産した不動産会社の元社長と知り合った。元社長の提言で、青年は翌日には社長に！　元ヤクザは営業を担当。元社長の経験と青年のアイデアで、3人はさっそく1億円に手にするが……。パワフルで人情味あふれる、ジェットコースター並みの快速小説。

出版社:	徳間書店 (2012/4/19)
ISBN-10:	4198633975
ISBN-13:	978-4198633974
発売日:	2012/4/19
価格:	1,728円(税込)

不動産投資25の落とし穴

■警告！　あなたはいつか必ず地雷を踏む！ 成功への行く手にはあなたを窮地に陥れる地雷が至る所に存在する。 爆死しないために、地雷ロードマップを手に入れよう。 「想定外」は思わぬところから発生する！ カリスマが教える！　不動産投資でやってはいけない25のリスト

出版社:	ぱる出版 (2012/4/14)
ISBN-10:	4827207100
ISBN-13:	978-4827207101
発売日:	2012/4/14
価格:	1,620円(税込)

寝てても儲かる! 「兼業」大家さん入門

アパート・マンション経営のカリスマで、サラリーマン(兼業)大家さんのパイオニアでもある藤山勇司氏が、自分がメンター(指南役)を務める新人・兼業大家さんの大山信吾氏と組んで解説するアパマン経営の入門書。 章ごとに、前半でビギナー大家さんの”実際の行動”をストーリー仕立て(「私はこうして『兼業』大家さんになりました」)で紹介し、後半でカリスマ藤山氏がプロの解説を加えるという２部構成になっています。 新築マイホーム(一戸建て・マンション等)の購入を考えている人、まとまった預貯金を安全・確実に運用したい人に、「競売不動産」を上手に活用し”元手”を増やして夢をかなえる方法を指南します。 小説仕立ての読み物としても面白く、ノウハウ書としてもしっかり勉強できます！

出版社:	実業之日本社 (2011/12/17)
ISBN-10:	4408109177
ISBN-13:	978-4408109176
発売日:	2011/12/17
価格:	1,512円(税込)

老後の不安を「不労所得」で消す49の秘策

虎の子の退職金や貯金を、株式投資やラーメン店などの起業でなくしてしまう愚を、あなたも犯しますか?もし安全・確実な不労所得があったなら、老後は劇的に変わります!「サラリーマン大家さん」のベストセラー書で知られる著者が、定年が気になりだした世代に指南する「老後のお金に困らない」技術

出版社:	廣済堂出版 (2011/7/16)
ISBN-10:	4331515664
ISBN-13:	978-4331515662
発売日:	2011/7/16
価格:	864円（税込）

もし独身ＯＬが「脱サラ不動産投資」に本気で取り組んだら

30歳を過ぎたＯＬ・桃子は、結婚を間近に控えていた婚約者・健男の 突然の死に接し、これからの人生に不安を感じ始める。 そんな桃子に謎の老人が、「最短で経済的自由人」になれる術として 不動産投資のノウハウを伝授していく……。 なにから始めて、どう動いていけばいいのか、 専門知識なしの初心者にもストーリーをなぞるだけで行動できるように、 順を追って物語にした前代未聞の書。

出版社:	ぱる出版 (2011/3/18)
ISBN-10:	482720621X
ISBN-13:	978-4827206210
発売日:	2011/3/18
価格:	1,620円(税込)

儲かる！サラリーマン大家 不動産投資32の成功法

「鈴木式」&「藤山式」の裏ワザ、寝ワザ大公開。「サラリーマン+大家」で生活費&老後資金をガッチリ稼ごう!競売、任意売却、一般物件で高利回り物件を格安GET。ボロ物件をお宝に変える史上最強のカリスマ大家さん2人が伝授。

出版社:	廣済堂出版 (2011/1/29)
ISBN-10:	4331515176
ISBN-13:	978-4331515174
発売日:	2011/1/29
価格:	1,620円(税込)

サラリーマン大家さんのための絶対失敗しない物件選び

大家になる最大のポイント「物件選び」を指南。地域選び、利回り計算、競売・任意売却の活用術など確実に収入を得る方法を実例紹介。

出版社:	廣済堂出版 (2010/3/25)
ISBN-10:	4331514528
ISBN-13:	978-4331514528
発売日:	2010/3/25
価格:	1,728円(税込)

不動産小説・巴銀之助の奮闘

東京・三鷹にある小さな不動産屋を舞台に、日々繰り広げられる騒動。それを獅子奮迅の働きで解決するのは、いまは隠居身分の巴銀之助。ときには強面、ときには痴呆…、敵には強いが孫には弱い。この道50年(四捨五入)の知識と経験で、不動産にまつわる事件を今日も解決していく。

出版社:	テクスト (2009/3/26)
ISBN-10:	487723165X
ISBN-13:	978-4877231651
発売日:	2009/3/26
価格:	1,512円(税込)

今ならこうする![藤山式]所有不動産有効活用法

皆さんが今、それぞれお持ちの不動産で、悩みのない物件なんてないはずです。本書は、戸建て住宅、アパート・マンション、駐車場・空地、店舗・商業ビルなど、自宅はもちろん、相続物件から賃貸用にいたるまで、どうすればその「お悩み不動産」を有効活用できるのか、あるいは思いきって処分したほうが得策なのか…を、家賃収入4000万円超の、カリスマ「兼業大家さん」が<ベターアクション><ベストアクション>をそれぞれ3パターンずつ伝授する32の処方箋。92にも及ぶ不動産物件の大家さんとして日夜活躍する著者自身の数々の経験をふまえ、およそ不動産を持つ人たちが必ずや悩むであろう最大公約数的な代表例を懇切丁寧に取り上げ、親身になってアドバイスします。

出版社:	実業之日本社 (2008/12/10)
ISBN-10:	4408107506
ISBN-13:	978-4408107509
発売日:	2008/12/10
価格:	1,620円(税込)

「引き継ぎ」31の法則―お金を味方につける

本書の主題は「投資」です。つまり、汗を流し努力の結晶である尊いお金をいかに殺し、いかに育てていくかを解説しました。投資に違和感を抱かれる方も多いでしょう。なぜなら、投資とは労働を伴わないマネーゲームと捉えられる一面があるからです。「お金の汚さ」「お金の裏の顔」そして「お金の影響力」を理解し、お金から適切な距離をとれば、望む方向、望むべく未来が切り開けるでしょう。

出版社:	ビジネス社 (2008/06)
ISBN-10:	4828414371
ISBN-13:	978-4828414379
発売日:	2008/06
価格:	1,512円(税込)

逆転の相続―相続・贈与税ゼロで資産を引き継ぐ法

相続税も贈与税も払わずに「生前相続」を完成させる、こんな方法があったとは!「サラリーマン大家さん」ブームをつくったパイオニアが放つ、誰も教えてくれなかった、究極の相続対策本。

出版社:	廣済堂出版 (2008/1/1)
ISBN-10:	4331512894
ISBN-13:	978-4331512890
発売日:	2008/1/1
価格:	1,620円(税込)

目指せ!月収200万円サラリーマン「儲かる大家さん」教習所

「サラリーマン大家さん」になるのは「自動車免許」を取るくらい簡単!あなたのサラリーマン人生を劇的に変える本です!知識のない方、不器用な方も大丈夫!仮免許→路上教習→本免許取得まで、手とり足とり教えます!藤山式「大家さん検定」付き。

出版社:	廣済堂出版 (2006/8/29)
ISBN-10:	4331511855
ISBN-13:	978-4331511855
発売日:	2006/8/29
価格:	1,512円(税込)

サラリーマン大家道 物件取得大作戦編

主人公・鈴木浩光は、39歳のごくごく平凡なサラリーマン。しかし、ある日、突然上司達の派閥争いのスケープゴートにされ、リストラ要員に。プライドは、ズタズタに引き裂かれ、給料も大幅カット!!　もう退社するほか道はないのか!?　これは決して他人事ではない。もし、あなただったらどうする？　自分の人生は、自分で守らなければならない――年収ダウン時代のサラリーマン必読のサバイバル術!!

出版社:	実業之日本社 (2006/7/29)
ISBN-10:	4408170100
ISBN-13:	978-4408170107
発売日:	2006/7/29
価格:	1,512円(税込)

自分をホメればすべてがうまくいく―夢をかなえ、幸せをつかむ「セルフ・コーチング」術

あなたは学校や職場、家庭その他で自分の評価に満足していますか?就職、転職、退職、失恋、結婚、離婚、病気etc.…。人生の岐路に立った時、モチベーションをアップさせたい時に、ぜひ読んでみてください。重いうつ病、勤務先の自己破産…絶体絶命のピンチを何度も乗り越えた家賃収入3600万円のあのカリスマ兼業「大家さん」が、あなたに贈る―どん底人生からの大成功法則。

出版社:	実業之日本社 (2006/04)
ISBN-10:	4408106585
ISBN-13:	978-4408106588
発売日:	2006/04
価格:	1,512円(税込)

サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣

給料が上がるとは限らないし、いつリストラに見舞われるかもわからない。無事に勤め上げても年金には期待できない…。こんな不安に満ちている今だからこそ、サラリーマンは兼業「大家さん」になって確かな人生を手に入れよう!商社マン時代に兼業「大家さん」となり、いまや毎月300万円以上の賃貸収入を稼いでいる経験を踏まえ、サラリーマン大家さんになるための実践ノウハウをすべて公開した一冊。

出版社:	PHP研究所 (2006/01)
ISBN-10:	4569665543
ISBN-13:	978-4569665542
発売日:	2006/01
価格:	1,512円(税込)

兼業「大家さん」黒字経営マニュアル

一大ブームとなった兼業「大家さん」だが、赤字経営では意味がない。現金収入をプラスにする方法を、あの藤山氏が惜しげもなく伝授。

出版社:	実業之日本社 (2005/7/30)
ISBN-10:	4408106356
ISBN-13:	978-4408106359
発売日:	2005/7/30
価格:	1,620円(税込)

私の「住宅・不動産知識」単語帳

12万部突破のベストセラーとなった『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』、『サラリーマンでも「大家さん」になれる［藤山流］成功の奥義』に続く第3弾。本書は、読者からの要望が強かった住宅・不動産用語の解説本。自らの実践を通して知識を得た著者が、家を買う人と貸す人に必要な用語を200選び、最低限の字数でわかりやすく解説している。ほとんどがイラスト付きのため、なじみのない専門用語もすぐ頭に入る。 つねに持ち歩いて、何度も読み返してほしいとの考えから、ポケット必携版（B6変形）とした。

出版社:	実業之日本社 (2004/9/8)
ISBN-10:	4408106038
ISBN-13:	978-4408106038
発売日:	2004/9/8
価格:	1,080円(税込)

サラリーマンでも「大家さん」になれる〔藤山流〕成功の奥義

毎月の家賃収入290万円を実現させた著者がどのように兼業「大家さん」になり、所有物権を増やしていったかを実録風に詳しく紹介。2003年刊「サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣」に続く第2弾。

出版社:	実業之日本社 (2004/5/29)
ISBN-10:	4408105899
ISBN-13:	978-4408105895
発売日:	2004/5/29
価格:	1,512円(税込)

サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣

年収も定年後の年金も減少する一方の世の中で、頼りになるのは「大家さん」になること。失業後アパート・マンション経営を成功させ、毎月の賃貸収入200万円超の元商社マンが、その経緯とノウハウをすべて明かす。

出版社:	実業之日本社 (2003/07)
ISBN-10:	4408105473
ISBN-13:	978-4408105475
発売日:	2003/07
価格:	1,512円(税込)