「兼業大家さんの価値」

コロナ騒ぎの中、
店舗系ビジネスは、青息吐息です。

 

 

 

・銀座のクラブは常連客がおっかなびっくりしながらも、戻っている最中。
銀座クラブの老舗の「グレ」は閉店もしくは、乗っ取り騒ぎ……

(あのグレもか……、大変だな)

その情報に接し、生唾をゴクリと飲んでしまいました。

・六本木や赤坂のお店も新宿のガールズバーなども
フェイスマスクをして接客している始末。
このままだとしたら、
お客さんも、高いお金を出して過ごす価値に
疑問を抱いてゆくことでしょう。

・居酒屋も、多かれ少なかれ、影響を受けています。
席があるのに、一人分を空席にして営業をし、
アクリル板を設置。料理は一人一人小分けにして出しています。
大皿を皆で取り分ける風景は、当分お目にかかることはないでしょう。
大座から皆に取り分けることで女子力をアピールされていた皆さんの
活躍の場は、失われました。

・野球やサッカーなど、屋外で楽しむスポーツ、
これまで、クラスターなど起こらなかったのに、軒並み規制がかかり、
私設応援団のトランペットの音も聞けなくなっています。

・フェスやライブハウスも無期限延期……。
私的に応援していたバンド
『レぺゼン地球』
のライブも全て中止……
存続の危機に直面しています。

・海外旅行を担う、航空会社も同様です。
ANAもJALも軒並み、売り上げは9割減……。
緊急融資で当面乗り切ったとしても、
今後はどうなるのか、暗中模索の中です。

・豪華客船に対する人々の評判は完全に墜落してしまいました。
以前であれば、

 

「来月、カリブ海の船旅に行くんだよ」

 

と、口にしたなら、

 

「いいなぁ、一生に一度でいいから、豪華客船に乗ってみたい」

 

と、羨ましがられていたことでしょう。
ところが、今となっては、

 

「大丈夫? コロナにかかって、船から降りれなくなるよ。
それでも行くつもり?」

 

と、心から心配されてしまいます。

・そして、病院経営も同様です。
内科も歯医者も外科の病院も
軒並み、既往症の通院患者さんでさえ、
病院に行くことを躊躇。
患者数はアベレージで4割減……。
通常モードに戻るまでに、
1年以上はかかると、身構えていらっしゃいます。

 

「でもさ、儲かってるところもあるんじゃないの?」

 

そう、
人は、何かあると
悪いところばかりに目を向けがちですが、
受けに入っている業種も存在します。

 

「どこよ?」

 

● アマゾンなどのネット通販
● 音楽配信
● ゲーム機器や通信ゲーム
● ズームなどのリモート
● ウーバーイーツなど、宅配
● 家庭菜園やペット業界
● 暗号通信業界

などなどです。

 

「なるほどね、
巣ごもりカルチャーにシフトってことか」

 

素晴らしい!
正解です。

これまでの
満員電車で揺られる勤務形態は、
多少なりとも変化することでしょう。
ハンコを押すだけのために、
会社に行く無意味さを、痛いほど認識したのではないでしょうか。

 

「それで、何が言いたいの?」

 

””居住環境の再評価”” です。

これまでのように、
月曜日から金曜日まで
会社に行き、
土曜日と日曜日は
泥のように眠る日常ではなくなることでしょう。

家で仕事をする機会が
増えてくる。

すると、
これまでのように、
乱雑なままの住居環境ではいられない。
部屋から会議に臨むこともあるのでしょうから
当然です。

そして、
リモートで仕事をするとなると、
ネット回線の

● 通信速度
● 暗号化で守られた秘匿性
● 社内情報流失防止

なども合わせて求められることでしょう。

おそらく、
こうした環境整備を実現する商品開発も
急ピッチで進み、数カ月先には私たちの目に触れるのではないでしょうか。

 

「なるほどね、まぁ、わかるよ。
でも大家さんはあんまり関係ないかな」

 

とんでもない。
大家さんこそ、
この変化に乗り遅れてはなりません。

Wi-Fiの情報安全性は、限界があります。
結果として、有線で引くケーブル回線の使用を
リモート業務では義務付けられる可能性があります。
その費用を会社負担でするのか
それとも大家さんが担うのか、
それはケースバイケースでしょうが、
遠くない将来に突き付けられる課題となることは
間違いありません。

そして、
職住接近の価値は、
これまで以上に薄れてゆく。
毎日通勤するからこそ、会社まで
ドアツードアで1時間以内にしたかった。
それが、1週間に1度、
もしくは、
1カ月に1度ならば、
地方の家でもいい。

大洗海岸や
九十九里のサーフィンを満喫できる場所の
一戸建てを借りて、
一室を丸々仕事部屋にすれば、
どうだろう?
通信環境も光ファイバーを引いて、
サーバーも設置すれば、何も問題ない。

サーファーにとっては
夢の環境ですから
生産性も飛躍的にあがるはず。

こうした、
職住接近ではなく、
趣味住接近の賃貸プランが
脚光を浴びる可能性が高いと
考えます。

さてさて、
こうしたプランを認識したとしても
実際に行動しなければ、
絵に描いた餅です。

そして、
今も本業で頑張りながら
貸家の取得と価値上昇に汗を流されている
兼業大家さんは、偉大です。

考えてもみてください。
一般の人々は、
月曜日から金曜日まで働いた後は、
ストレスを癒すために
土日を使う……。
ストレス解消の方法は、
睡眠。趣味。家庭サービスなど様々ですが、
『稼ぐ』
行為とは一線を画していらっしゃる。

ところが
兼業大家さんの皆さんは、
過労死など、
どこ吹く風と
一週間働いた後であっても、
物件を選択し、
購入に動き、
リフォーム業者と打ち合わせ、
不動産仲介業者と協議を重ね、
新規入居者に巡り合い……

膨大な業務を楽々と
楽しみながら、こなされていらっしゃいます。

””言うは易し、行うは難し””
であること、重々承知しています。

だからこそ、
現実に、兼業大家さんを実行されている皆さんには
等しく、その夢を実現して頂きたい。

微力ながらも、
私は、
兼業大家さんを志向する皆様に
持てる力を振り絞り応援してゆく所存。

 

これからも
あわてず
あせらず
あきらめず
3つの「あ」を胸に一歩一歩、
共に、
歩んで行ければと、願っております。

以上、東京アラートが解除された江東区南砂の空の下から

藤 山 勇 司

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