リフォーム

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出来立てのレクサスと大工さん

覚えていらっしゃるでしょうか、  『いつかはクラウン……』 1970年台から1980年台まで、 トヨタを象徴するキャッチコピーでした。 トヨタの車種はアルファベット順。 Cで始まる大衆車のカローラから コ...
リフォーム

初期クレームからのユニットバス交換

””浜の真砂は尽きるとも   世に盗人の種は尽きまじ”” これは、釜茹でにされた希代の大泥棒である 石川五右衛門の辞世の歌とされています。 「どんな意味?」 海辺に無数にある砂が ...
リフォーム

雨漏りからのぉ……建て替え

そろそろ、梅雨が間近に迫ってきました。 私が子供の頃、雨漏りは珍しくありませんでした。 ゴロゴロと雷の音を耳にすると、洗面器を準備。 大抵、漏れる場所は決まっていまして、 最初は縁側近く、 雨足が強...
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貸家と大家さんに求められる資質

生きとし生ける者には、 好むと好まざるに係わらず、 3つの欲が付きまといます。 そう……。 食欲、性欲、睡眠欲の3大欲求です。 毎年、ありとあらゆる新規商品が 開発されていますが、 この3大欲求...
リフォーム

松尾芭蕉と大家さん

『月日は百代の過客にして、      行かふ年も又旅人也』 日本の紀行作品の代表、 奥の細道の書き出しです。 現代文に直すと、 「月日は、永遠に旅を続ける 旅人のような存在であり、 ...
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出口戦略は是か非か② 物件を持ち続けると・・・・

前回は出口戦略の実態についてお話しました。 出口戦略の主要な欠点は3つあります。 1、本業を無くしかねない。 2、いい物件から売れるので、手元にはクズ物件ばかりになる。 3、リフォームを先送りにしがち...
アパート

出口戦略は是か非か①

出口戦略とは何でしょうか? 一言で申せば、 「空室率の高い物件を満室にして、 高値で売り抜ける」 これに尽きます。 「いいじゃん。最高でしょう、 俺もやってみようかな……」 悪い...
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建物の築年数・・・・

建物の築年数、 法改正によって 使われている建物の素材が 大きく変化している年があります。 物件を購入する際には チェックする必要があります! 必ずチェックしなければならないのは2つ、...
リフォーム

攻めのリフォーム

『月日は百代の過客にして、行かふ年も又旅人也』 日本の紀行作品の代表、 奥の細道の書き出しです。 現代文に直すと、 「月日は、永遠に旅を続ける旅人のような存在であり、 来ては去り、 去りとて来る年...
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