全記事 時の流れと故郷
ＴＯＫＹＯ……沢田研二さんの持ち歌ではありません。華の都、東京、メガロポリス東京です。思い返せば、広島県呉市に生れ落ち、愛媛県松山市で５年をかけて愛媛大学を卒業し、就職のため、東京に活動の場を移して３４年目になります。「なんか、しんみりして...
競売
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全記事 建 前 と 本 音
令和の時代が幕を開けました。私は、昭和38年1月に生まれ、平成に家庭を築き大家さんとなり、令和を生きています。都合、３代の御世を送ることに成ります。 子供たちは令和の次の世代、そして、まだ見ぬ次の御世にも突入してゆくことでしょう。 もちろん...
全記事 令和を迎える平成の終わりに
あと数日で新しい令和の御世となります。昭和の時代に広島県呉市で生まれ、愛媛大学を卒業し大倉商事㈱に入社……平成の時代に 競売不動産の再販売プロジェクトを稟議！実績がないと門前払いにされて一念発起しレバレッジを効かせた株式投資で...
アパート 天井川と平野
平成３０年７月豪雨……人的被害は死者２０９名、心肺停止１名、行方不明者２０名想像を絶する被害でした。心よりのご冥福と早急なる復興を願っております。テレビ報道を見ていますと、・気象庁の警報の出し方・国土交通省のダム放水の是非・政府の対応の迅速...
一般売買 ムクドリと大家さん
ＩＴ技術の進化は、物件調査時間を著しく削減してくれました。不動産価格は、土地値と建物の残存価格の合計金額です。土地値を調べるには、1.路線価からの調査2.売り物件情報からの調査主に２つの調査があるわけですが、いずれもパソコン一つで判明します...
全記事 不動産と地元愛
平成２９年度の新築マンションのアベレージの売り出し価格は、前年比６．９％増の５９２１万円……１９９０年度以来、２７年ぶりの高水準でした。「そうそう、 もうマイホームなんてさ、 夢のまた夢…… はかないもんだね」確かに、〇新築に拘り〇持ち家を...
一般売買 銀座の帰り道
２日前の６月１５日に出版社社長の主催する定例の飲み会に出向きました。場所は新橋に近い銀座８丁目、長く続くスナック的なお店です。飲み会も終わり、和光のある銀座の交差点まで歩きます。なぜ？少し歩いてみたかったから。「変わったなぁ……」いつもは、...
アパート 建物の築年数・・・・
建物の築年数、法改正によって使われている建物の素材が大きく変化している年があります。物件を購入する際にはチェックする必要があります！必ずチェックしなければならないのは2つ、一つ目は新耐震基準、新耐震基準とは、1981年（昭和56年）に改正さ...