アパート 天井川と平野
平成３０年７月豪雨……人的被害は死者２０９名、心肺停止１名、行方不明者２０名想像を絶する被害でした。心よりのご冥福と早急なる復興を願っております。テレビ報道を見ていますと、・気象庁の警報の出し方・国土交通省のダム放水の是非・政府の対応の迅速...
一般売買
アパート 
一般売買 ムクドリと大家さん
ＩＴ技術の進化は、物件調査時間を著しく削減してくれました。不動産価格は、土地値と建物の残存価格の合計金額です。土地値を調べるには、1.路線価からの調査2.売り物件情報からの調査主に２つの調査があるわけですが、いずれもパソコン一つで判明します...
アパート 出来立てのレクサスと大工さん
覚えていらっしゃるでしょうか、 『いつかはクラウン……』１９７０年台から１９８０年台まで、トヨタを象徴するキャッチコピーでした。トヨタの車種はアルファベット順。Ｃで始まる大衆車のカローラからコロナ、そして”いつかはクラウン”へと続いていまし...
一般売買 視点の自由度
人は、誰しも自らの地位や年齢、 そして己の考え方から物事を 判断しがちです。 日々の暮らしの中では、 それで問題はないでしょう。 ただし、巨額の投資や 借金を伴う行為においては、 心もとないのではないでしょうか。 ましてや、「お任せください...
一般売買 銀座の帰り道
２日前の６月１５日に出版社社長の主催する定例の飲み会に出向きました。場所は新橋に近い銀座８丁目、長く続くスナック的なお店です。飲み会も終わり、和光のある銀座の交差点まで歩きます。なぜ？少し歩いてみたかったから。「変わったなぁ……」いつもは、...
一般売買 「特選物件」を購入しようとしていませんか？
人は暗示に弱い生き物です。その原因は、言葉を理解し、社会性が高く、組織との一体性をおもんじるから。劇場型サギであるオレオレサギや振り込めサギ被害が、雑誌や新聞、そしてテレビで繰り返し、その危険性を報道しているにもかかわらず、なくならないこと...
アパート 建物の築年数・・・・
建物の築年数、法改正によって使われている建物の素材が大きく変化している年があります。物件を購入する際にはチェックする必要があります！必ずチェックしなければならないのは2つ、一つ目は新耐震基準、新耐震基準とは、1981年（昭和56年）に改正さ...