全記事 回復の途上にあたり
平成２９年１月１５日（日曜日）、私は腸捻転を突如発症し小腸を５０センチ切除しました。２時間、病院にゆくのが遅れていたら死んでいたそうです。人の生死はわかりません。明日、生きている可能性は１００％に近いものの、絶対ではありません。だからこそ、...
大家業
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一般売買 視点の自由度
人は、誰しも自らの地位や年齢、 そして己の考え方から物事を 判断しがちです。 日々の暮らしの中では、 それで問題はないでしょう。 ただし、巨額の投資や 借金を伴う行為においては、 心もとないのではないでしょうか。 ましてや、「お任せください...
リフォーム 松尾芭蕉と大家さん
『月日は百代の過客にして、 行かふ年も又旅人也』日本の紀行作品の代表、奥の細道の書き出しです。現代文に直すと、「月日は、永遠に旅を続ける 旅人のような存在であり、 来ては去り、去りとて来る年も また同じように旅人である」どこか、大家...
全記事 数値こそ命綱
平成２５年現在、東京都内の４階以上のビル総数は１６万８１８棟です。スカイツリーから見渡すと、無数のビルがあるように見えても、物の数には限りがあるのです。投資は数値です。何かを判断する際、必ず数値を根拠にしなければ、待っているのはサバンナのイ...
全記事 ハロウィンと貸家
今夜はハロウィン。ご存じでしょうが、ハロウィンは古代ケルト人が起源とされる、秋の収穫を祝い、悪霊を追い払う宗教色の強い行事です。今宵の渋谷のスクランブル交差点は大変な騒ぎになることでしょう。その様子は、明日の朝、ニュース番組で垣間見ることい...
仲介会社 悪徳セミナーにご注意を
どうやら、とんでもない 不動産投資セミナーが 都内、首都圏、そして全国各地で 開催されているようです……。 これは、複数の読者の皆さんから 寄せられたご意見に加え、 裏取り取材をした 悪徳不動産投資セミナーの 一場面です。「本日は、当セミナ...
全記事 時の流れ
１分は６０秒、 １時間は６０分、 そして１日は２４時間です。「なに？ 当たり前のことでしょうよ」 そう、物理的な時間の量は、 世界のどこであっても同じです。 ただ……。「ただ、どうしたの？」 同じ人物であっても、 幼いころの「時の流れ」と、...
アパート キャッチコピー
「あなたの、 いいとこ、 言ってみて」こう言われると、困ってしまうのが正直なところ。ただ、こんなシチュエーションは人生の分岐点でいや応なしにやってきます。幼稚園や小学校の”お受験”中学入試高校入試（推薦では特に必須）大学入試（推薦では...
全記事 本業と家族
大家さんを拡大したその先には一体何が待っているのでしょう。「えっ！？そりゃハッピーリタイアでしょ。毎日、仕事しないで好きなことをしてさ、悠々自適を絵に描いたような生活ですよ」本当にそうでしょうか？と、懸念を申し上げるのも、私自身１４年前に実...
アパート 出口戦略は是か非か② 物件を持ち続けると・・・・
前回は出口戦略の実態についてお話しました。出口戦略の主要な欠点は３つあります。１、本業を無くしかねない。２、いい物件から売れるので、手元にはクズ物件ばかりになる。３、リフォームを先送りにしがちとなり、良好だった物件のランクも下がってゆく。大...