アパート 出口戦略は是か非か①
出口戦略とは何でしょうか？一言で申せば、「空室率の高い物件を満室にして、高値で売り抜ける」これに尽きます。「いいじゃん。最高でしょう、俺もやってみようかな……」悪いことは申しません。おやめなさい。「なんで、なんで？短期間に利益は上がるしさ、...
大家業
アパート 全記事 種籾と金利
２０１５年の訪日外国人は、１９７４万人。観光立国を地方創生の柱とする内閣府は、２０２０年までの２０００万人の目標を３０００万人までに引き上げています。では、訪日外国人観光客の目的地はどこでしょう？前年比伸び率第一位は、往年の新婚旅行地であっ...
全記事 人生のスパイス
時は、誰の区別なく、等しく流れてゆきます。１秒は１秒であり、春夏秋冬の四季も同様に移り変わり、いつの日かこの世から去る宿命を抱え生きています。にも関わらず、眉根に深いシワをきざむ人もいれば、笑いジワに彩られた方もいる。いったい何が違うのでし...
一般売買 「特選物件」を購入しようとしていませんか？
人は暗示に弱い生き物です。その原因は、言葉を理解し、社会性が高く、組織との一体性をおもんじるから。劇場型サギであるオレオレサギや振り込めサギ被害が、雑誌や新聞、そしてテレビで繰り返し、その危険性を報道しているにもかかわらず、なくならないこと...
全記事 私の本業は、兼業大家さんを一人でも多く育て上げること
先の読めない世の中です。いったいこの先、何が待っているのか、誰も自信を持って答えてくれる方はいらっしゃいません。一昔前は、息苦しくも単純明快でした。勉強して、公務員か大企業に入社して、一軒家を購入して、年金をもらって余生を過ごす。私の親父、...
全記事 大家さんの良いところは、
７月の１７日から８月３０日までハワイ島で過ごしていました。３０日に日本につくと雨。そして、傘を挿す光景に日本に帰ってきたんだと、実感しました。さて、９月です。中国バブルの崩壊に巻き込まれ、日本の株式も１０％強の下落に……。どこで下げ止まり、...
全記事 歩みをとめないことに価値がある
八月になりました。子供の頃の夏休みは、いつ終わるかわからないほどながく、うだるほどの暑さでめまいがしそうでした。私が生まれ育ったのは、広島県の呉市。瀬戸内海が南に横たわる夕刻、風はピタリとやみ、潮風が運ぶ高い湿気のなか、汗が止まらぬ魔の時間...
全記事 管理業務の大切さ
『日々是好日』西暦９４９年に没した、中国唐代の禅僧である雲門文偃（うんもんぶんえん）禅師の言葉です。時代を超えて残り続ける教訓や教えは、読み手や受け手により違った姿を見せるものが多く、「日々是好日」も同様です。皆さんはどのように受け取られる...
リフォーム 攻めのリフォーム
『月日は百代の過客にして、行かふ年も又旅人也』日本の紀行作品の代表、奥の細道の書き出しです。現代文に直すと、「月日は、永遠に旅を続ける旅人のような存在であり、来ては去り、去りとて来る年もまた同じように旅人である」どこか、大家さんの仕事と似て...
全記事 どうやって、 当たり前に働いて 当たり前に暮らせるのでしょう。
どうやって、 当たり前に働いて 当たり前に暮らせるのでしょう。会社は唐突に、自らの都合で社員削減を決断し、リストラを粛々と実行します。事実、１９９８年８月２１日、勤務先の大倉商事(株)は東京地方裁判所に自己破産を申し立て、１ヵ月後２０００人...