全記事 元号と大家さん
平成の御世、最後のお正月が明けました。１月１４日に成人式を迎えた新成人は１２５万人です。そして、今年の４月１日には、新元号が発表され、５月１日からは新しい御世が始まります。私、藤山勇司は、・昭和３８年 １月に広島県呉市に生れ落ち・昭和５６年...
生き方
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全記事 思えば遠くに来たものだ……
人は、得てして、必要以上に不満を口にします。「そりゃそうでしょ。 自分の思った通りにゆくことなんて そうそう、ないし。 だったら、文句を言ったってさ バチが当たることなんてないでしょ。 違う？」間違いとは申していません。しかしながら、手にし...
全記事 クレーム処理の反応と効果
”大家さん”とは、・不動産を所有し・店子に有償で賃貸し・運営する経営者です。「経営者？っておおげさでしょ」 いいえ、間違いなく、大家さんは所有する貸家に対し全ての選択を付託されているのですから経営者であることに間違いありません。 「そりゃ、...
全記事 行き過ぎた節税アクションの末路 ～カルロス・ゴーン編～
「驚いた、驚いたぁ…… まさか、こんなことが起きるとはね…… いやぁ、ビックリだわ」何のお話ですか？「知らないの？ 日産のカルロスですよ。 ２０年前の１９９８年にさ、 ２兆円の有利子負債を抱えて 経営危機になったじゃない。 そこに、救いの手...
全記事 株式相場波乱の予兆・中国潰しとドイツの苦境
私は見た目と違い臆病な性格を内包しているせいか、危機に人一倍、敏感です。「ふ～ん、で、何かあったの？」ここ最近の株式の足踏み相場は”通常の足場固め”ではなく、リーマンショック以上の大波乱が起こる”予兆”ではないかと危惧しています。「んな、バ...
アパート 不動産販売業者の是非
不動産……一般のイメージはどのようなものがあるでしょうか？「イメージ？ そりゃ、 ・欲しい！ ・高い！ ・危ない！ の３つでしょ。 誰だってさ、 不動産を 欲しいか欲しくないかって聞かれりゃ、 ◎欲しい！ って言うに決まってるしさ、 高い...
アパート 不動産の良し悪し
不動産は、文字通り『動かない財産』です。「当たり前でしょ。 で、それがどうしたの？」そう、当たり前です。ですが、この当たり前の事実をしっかりと認識されている方はどれだけいらっしゃるでしょうか？「ど、どういうこと？ ちょっと、何言ってるのかわ...
全記事 「貸家主義と日本の伝統」
日本は、創業百年を超える老舗企業や個人商店の総数が１０万社を超えています。 会社組織だけに限定しても３万社弱、上場企業３６００社のうち、５６０社は１００年を超えているのです。 「そりゃぁさ、 どの企業だって、 寿命があるわけでなし、 長くし...
全記事 ウサギの大家さんと木の根っこ
今から凡そ１０００年前、中国の宋での出来事です。二十歳を少し超えた農家の若者が畑の開墾に汗を流していると、矢のように走るウサギを目にします。かまわず、もくもくと鍬（くわ）を振り上げる彼の耳に……（ ドスン ）と言う鈍い音が届きます。 何事が...
全記事 初めての大家さんへ
私は兼業大家さんを目指す方々を心から尊敬しています。「またまたぁ……、 調子のいいこと言っちゃってさ。 なんにも出ないよ！」調子よく、お話しをしているのではありません。本心です。なぜなら、皆さんは、☆本業をこなしながら、 ・帰宅後・土日・...