全記事 反省と後悔
人は、 過去を躊躇することなく、 断罪しがちです。 「ったく、もっと勉強してればなぁ……。 文系に進学したのが間違いだったんだ。 それに、テニス、テニスだよ。 いいとこだったのに、断念したのは惜しかったな。 あのままやってれば、...
全記事 アパート キャッチコピー
「あなたの、 いいとこ、 言ってみて」 こう言われると、困ってしまうのが正直なところ。 ただ、 こんなシチュエーションは 人生の分岐点でいや応なしにやってきます。 幼稚園や小学校の”お受験” 中学入試 高校入試（推薦では特に必須）...
全記事 本業と家族
大家さんを拡大したその先には 一体何が待っているのでしょう。 「えっ！？そりゃハッピーリタイアでしょ。 毎日、仕事しないで好きなことをしてさ、 悠々自適を絵に描いたような生活ですよ」 本当にそうでしょうか？ と、懸念を申し上げるのも、 私自...
一般売買 銀座の帰り道
２日前の６月１５日に 出版社社長の主催する 定例の飲み会に出向きました。 場所は新橋に近い銀座８丁目、 長く続くスナック的なお店です。 飲み会も終わり、 和光のある銀座の交差点まで歩きます。 なぜ？ 少し歩いてみたかったから。 「変わったな...
全記事 一人きりの夕食
ついこの間のこと、 たった一人で夕食を食べるはめに陥ってしまいました。 女房は千葉在住の親戚のお葬式に参列し、 長女は大学で遅く、 長男は体育祭の応援団の練習、 頼みの綱は次女……。 幸いなことに、 彼女は高校の中間試験を間近に控え、 所属...
アパート 出口戦略は是か非か② 物件を持ち続けると・・・・
前回は出口戦略の実態についてお話しました。 出口戦略の主要な欠点は３つあります。 １、本業を無くしかねない。 ２、いい物件から売れるので、手元にはクズ物件ばかりになる。 ３、リフォームを先送りにしがちとなり、良好だった物件のランクも下がって...
アパート 出口戦略は是か非か①
出口戦略とは何でしょうか？ 一言で申せば、 「空室率の高い物件を満室にして、 高値で売り抜ける」 これに尽きます。 「いいじゃん。最高でしょう、 俺もやってみようかな……」 悪いことは申しません。 おやめなさい。 「なんで、なんで？ 短期間...
全記事 種籾と金利
２０１５年の訪日外国人は、１９７４万人。 観光立国を地方創生の柱とする内閣府は、 ２０２０年までの２０００万人の目標を ３０００万人までに引き上げています。 では、訪日外国人観光客の目的地はどこでしょう？ 前年比伸び率第一位は、 往年の新婚...
全記事 人生のスパイス
時は、誰の区別なく、等しく流れてゆきます。 １秒は１秒であり、 春夏秋冬の四季も同様に移り変わり、 いつの日かこの世から去る宿命を抱え生きています。 にも関わらず、 眉根に深いシワをきざむ人もいれば、 笑いジワに彩られた方もいる。 いったい...
全記事 ゴミの日のカラス、どうしています？
皆さんは、ハトやスズメ、 それにカラスにお困りではないだろうか？ 私が住んでいる江東区 南砂 の生ゴミ収集日は 火曜日と金曜日の週に２回。 ただ、 プラスチックなどの収集日にも生ゴミを出す人々もいるので、 毎朝カラスやハトにスズメが乱痴気騒...