全記事 一人きりの夕食
ついこの間のこと、 たった一人で夕食を食べるはめに陥ってしまいました。 女房は千葉在住の親戚のお葬式に参列し、 長女は大学で遅く、 長男は体育祭の応援団の練習、 頼みの綱は次女……。 幸いなことに、 彼女は高校の中間試験を間近に控え、 所属...
全記事 アパート 出口戦略は是か非か② 物件を持ち続けると・・・・
前回は出口戦略の実態についてお話しました。 出口戦略の主要な欠点は３つあります。 １、本業を無くしかねない。 ２、いい物件から売れるので、手元にはクズ物件ばかりになる。 ３、リフォームを先送りにしがちとなり、良好だった物件のランクも下がって...
アパート 出口戦略は是か非か①
出口戦略とは何でしょうか？ 一言で申せば、 「空室率の高い物件を満室にして、 高値で売り抜ける」 これに尽きます。 「いいじゃん。最高でしょう、 俺もやってみようかな……」 悪いことは申しません。 おやめなさい。 「なんで、なんで？ 短期間...
全記事 種籾と金利
２０１５年の訪日外国人は、１９７４万人。 観光立国を地方創生の柱とする内閣府は、 ２０２０年までの２０００万人の目標を ３０００万人までに引き上げています。 では、訪日外国人観光客の目的地はどこでしょう？ 前年比伸び率第一位は、 往年の新婚...
全記事 人生のスパイス
時は、誰の区別なく、等しく流れてゆきます。 １秒は１秒であり、 春夏秋冬の四季も同様に移り変わり、 いつの日かこの世から去る宿命を抱え生きています。 にも関わらず、 眉根に深いシワをきざむ人もいれば、 笑いジワに彩られた方もいる。 いったい...
全記事 ゴミの日のカラス、どうしています？
皆さんは、ハトやスズメ、 それにカラスにお困りではないだろうか？ 私が住んでいる江東区 南砂 の生ゴミ収集日は 火曜日と金曜日の週に２回。 ただ、 プラスチックなどの収集日にも生ゴミを出す人々もいるので、 毎朝カラスやハトにスズメが乱痴気騒...
一般売買 「特選物件」を購入しようとしていませんか？
人は暗示に弱い生き物です。 その原因は、 言葉を理解し、社会性が高く、 組織との一体性をおもんじるから。 劇場型サギであるオレオレサギや振り込めサギ被害が、 雑誌や新聞、そしてテレビで繰り返し、 その危険性を報道しているにもかかわらず、 な...
全記事 私の本業は、兼業大家さんを一人でも多く育て上げること
先の読めない世の中です。 いったいこの先、何が待っているのか、 誰も自信を持って答えてくれる方はいらっしゃいません。 一昔前は、息苦しくも単純明快でした。 勉強して、公務員か大企業に入社して、 一軒家を購入して、年金をもらって余生を過ごす。...
全記事 大家さんの良いところは、
７月の１７日から８月３０日までハワイ島で過ごしていました。 ３０日に日本につくと雨。 そして、傘を挿す光景に日本に帰ってきたんだと、実感しました。 さて、９月です。 中国バブルの崩壊に巻き込まれ、 日本の株式も１０％強の下落に……。 どこで...
全記事 歩みをとめないことに価値がある
八月になりました。 子供の頃の夏休みは、 いつ終わるかわからないほどながく、 うだるほどの暑さでめまいがしそうでした。 私が生まれ育ったのは、広島県の呉市。 瀬戸内海が南に横たわる夕刻、 風はピタリとやみ、 潮風が運ぶ高い湿気のなか、 汗が...