アパート バラエティに富んだ視点の重要性
人は供すると…… 未来を悲観しがちです。 ポジティブな記事よりも ネガティブな見出しの方が 新聞は部数を伸ばせ テレビは視聴率を稼げるからでしょうか マスコミの論調だけを聞いていると、 ●日本は近い将来、財政破綻からデフォルトとなり ●...
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アパート 少し愛して…なが～ぁく愛して
今も燦然と輝き続ける 広告界のキャッチコピー ご記憶の有る方は ３０台後半以降の方でしょう。 「何？ これって、何かのＣＭだったの？」 はい、 サントリー・レッドのＣＭです。 ウィスキーの大衆酒であり、 ライバルであるニッカが ”ハイニッカ...
アパート 不動産販売業者の是非
不動産…… 一般のイメージはどのようなものがあるでしょうか？ 「イメージ？ そりゃ、 ・欲しい！ ・高い！ ・危ない！ の３つでしょ。 誰だってさ、 不動産を 欲しいか欲しくないかって聞かれりゃ、 ◎欲しい！ って言...
アパート 不動産の良し悪し
不動産は、 文字通り『動かない財産』 です。 「当たり前でしょ。 で、それがどうしたの？」 そう、 当たり前です。 ですが、 この当たり前の事実を しっかりと認識されている方はどれだけ いらっしゃるでしょうか？ 「ど、どういうこと？ ち...
アパート 天井川と平野
平成３０年７月豪雨…… 人的被害は死者２０９名、心肺停止１名、行方不明者２０名 想像を絶する被害でした。 心よりのご冥福と 早急なる復興を願っております。 テレビ報道を見ていますと、 ・気象庁の警報の出し方 ・国土交通省のダム放水の是非 ・...
アパート 不動産価格と所有意欲
ご所有の不動産に関して、不審な電話が掛かってきたことはないでしょうか。 「どんな？」 例えば、 （ハナマル・レジデンスご売却願えないでしょうか？） とかなんとか……、 自社の名前を名乗る前に、 売ってくれと、物凄い勢いで攻勢をかけてくる電話...
アパート 出来立てのレクサスと大工さん
覚えていらっしゃるでしょうか、 『いつかはクラウン……』 １９７０年台から１９８０年台まで、 トヨタを象徴するキャッチコピーでした。 トヨタの車種はアルファベット順。 Ｃで始まる大衆車のカローラから コロナ、そして ”いつかはクラウン” ...
アパート 貸家と大家さんに求められる資質
生きとし生ける者には、 好むと好まざるに係わらず、 ３つの欲が付きまといます。 そう……。 食欲、性欲、睡眠欲の３大欲求です。 毎年、ありとあらゆる新規商品が 開発されていますが、 この３大欲求に複数訴求する商品こそ、 ヒット商品になるよう...
アパート キャッチコピー
「あなたの、 いいとこ、 言ってみて」 こう言われると、困ってしまうのが正直なところ。 ただ、 こんなシチュエーションは 人生の分岐点でいや応なしにやってきます。 幼稚園や小学校の”お受験” 中学入試 高校入試（推薦では特に必須）...
アパート 出口戦略は是か非か② 物件を持ち続けると・・・・
前回は出口戦略の実態についてお話しました。 出口戦略の主要な欠点は３つあります。 １、本業を無くしかねない。 ２、いい物件から売れるので、手元にはクズ物件ばかりになる。 ３、リフォームを先送りにしがちとなり、良好だった物件のランクも下がって...