全記事 反省と後悔
人は、過去を躊躇することなく、断罪しがちです。「ったく、もっと勉強してればなぁ……。 文系に進学したのが間違いだったんだ。 それに、テニス、テニスだよ。 いいとこだったのに、断念したのは惜しかったな。 あのままやってれば、錦織こえたんじゃ...
全記事 アパート キャッチコピー
「あなたの、 いいとこ、 言ってみて」こう言われると、困ってしまうのが正直なところ。ただ、こんなシチュエーションは人生の分岐点でいや応なしにやってきます。幼稚園や小学校の”お受験”中学入試高校入試（推薦では特に必須）大学入試（推薦では...
全記事 本業と家族
大家さんを拡大したその先には一体何が待っているのでしょう。「えっ！？そりゃハッピーリタイアでしょ。毎日、仕事しないで好きなことをしてさ、悠々自適を絵に描いたような生活ですよ」本当にそうでしょうか？と、懸念を申し上げるのも、私自身１４年前に実...
一般売買 銀座の帰り道
２日前の６月１５日に出版社社長の主催する定例の飲み会に出向きました。場所は新橋に近い銀座８丁目、長く続くスナック的なお店です。飲み会も終わり、和光のある銀座の交差点まで歩きます。なぜ？少し歩いてみたかったから。「変わったなぁ……」いつもは、...
全記事 一人きりの夕食
ついこの間のこと、たった一人で夕食を食べるはめに陥ってしまいました。女房は千葉在住の親戚のお葬式に参列し、長女は大学で遅く、長男は体育祭の応援団の練習、頼みの綱は次女……。幸いなことに、彼女は高校の中間試験を間近に控え、所属する剣道部も活動...
アパート 出口戦略は是か非か② 物件を持ち続けると・・・・
前回は出口戦略の実態についてお話しました。出口戦略の主要な欠点は３つあります。１、本業を無くしかねない。２、いい物件から売れるので、手元にはクズ物件ばかりになる。３、リフォームを先送りにしがちとなり、良好だった物件のランクも下がってゆく。大...
アパート 出口戦略は是か非か①
出口戦略とは何でしょうか？一言で申せば、「空室率の高い物件を満室にして、高値で売り抜ける」これに尽きます。「いいじゃん。最高でしょう、俺もやってみようかな……」悪いことは申しません。おやめなさい。「なんで、なんで？短期間に利益は上がるしさ、...
全記事 種籾と金利
２０１５年の訪日外国人は、１９７４万人。観光立国を地方創生の柱とする内閣府は、２０２０年までの２０００万人の目標を３０００万人までに引き上げています。では、訪日外国人観光客の目的地はどこでしょう？前年比伸び率第一位は、往年の新婚旅行地であっ...
全記事 人生のスパイス
時は、誰の区別なく、等しく流れてゆきます。１秒は１秒であり、春夏秋冬の四季も同様に移り変わり、いつの日かこの世から去る宿命を抱え生きています。にも関わらず、眉根に深いシワをきざむ人もいれば、笑いジワに彩られた方もいる。いったい何が違うのでし...
全記事 ゴミの日のカラス、どうしています？
皆さんは、ハトやスズメ、それにカラスにお困りではないだろうか？私が住んでいる江東区 南砂 の生ゴミ収集日は火曜日と金曜日の週に２回。ただ、プラスチックなどの収集日にも生ゴミを出す人々もいるので、毎朝カラスやハトにスズメが乱痴気騒ぎを起こして...